離婚房貸處理合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房貸處理合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.房貸基本情況1.1房貸金額1.2房貸期限1.3房貸利率2.離婚后房貸承擔(dān)方式2.1房貸分割方式2.2房貸支付責(zé)任分配3.還款賬戶管理3.1還款賬戶開(kāi)設(shè)3.2還款賬戶使用及管理4.還款資金來(lái)源4.1雙方共同財(cái)產(chǎn)分配4.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付5.還款時(shí)間及方式5.1還款時(shí)間5.2還款方式6.房貸逾期及違約處理6.1逾期還款處理6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)登記變更8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房貸基本情況1.1房貸金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），貸款銀行：【】銀行。1.2房貸期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。1.3房貸利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方按照變動(dòng)后的利率進(jìn)行調(diào)整。2.離婚后房貸承擔(dān)方式2.1房貸分割方式：雙方協(xié)商決定，【】方承擔(dān)房貸的繼續(xù)還款責(zé)任。2.2房貸支付責(zé)任分配：承擔(dān)房貸的一方每月【】日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額劃轉(zhuǎn)至雙方共同指定的還款賬戶。3.還款賬戶管理3.1還款賬戶開(kāi)設(shè)：雙方在【】銀行開(kāi)設(shè)共同還款賬戶，用于支付房貸。3.2還款賬戶使用及管理：雙方共同管理還款賬戶，任何一方不得擅自使用賬戶資金。4.還款資金來(lái)源4.1雙方共同財(cái)產(chǎn)分配：雙方離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)按照本合同約定進(jìn)行分割，優(yōu)先用于償還房貸。4.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付：如雙方共同財(cái)產(chǎn)不足以償還房貸，承擔(dān)房貸的一方應(yīng)使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。5.還款時(shí)間及方式5.1還款時(shí)間：承擔(dān)房貸的一方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.2還款方式：承擔(dān)房貸的一方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，如一次性還款、等額本息還款等。6.房貸逾期及違約處理6.1逾期還款處理：承擔(dān)房貸的一方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記變更：如房產(chǎn)過(guò)戶后，房貸承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更登記。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利：8.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。8.1.2雙方均有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行房貸還款義務(wù)。8.2雙方義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房貸的正常還款，確保房貸不被逾期或違約。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1未按約定時(shí)間、方式償還房貸。11.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、損害賠償?shù)取?1.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失。12.合同的適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。13.1.2雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2.2貸款合同復(fù)印件。13.2.3其他與房貸相關(guān)的文件。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)。14.3簽署人：【】（甲方）、【】（乙方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，不得有遺漏。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用以證明雙方房貸的還款義務(wù)和權(quán)利。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明合同雙方的合法身份。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確反映還款時(shí)間、還款金額等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用以明確雙方還款的時(shí)間和金額安排。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包含相關(guān)政府部門(mén)要求的全部文件和材料。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件作為合同附件，用以證明雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間、方式償還房貸。2.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、損害賠償?shù)取?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的還款時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款人向貸款銀行借款，并按約定的期限和方式還款的合同。3.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。4.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)。5.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的非共同財(cái)產(chǎn)。6.房貸：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，借款人