離婚房貸處理合同模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房貸處理合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.房貸基本情況1.1房貸金額1.2房貸期限1.3房貸利率2.離婚后房貸承擔方式2.1房貸分割方式2.2房貸支付責任分配3.還款賬戶管理3.1還款賬戶開設3.2還款賬戶使用及管理4.還款資金來源4.1雙方共同財產(chǎn)分配4.2個人財產(chǎn)支付5.還款時間及方式5.1還款時間5.2還款方式6.房貸逾期及違約處理6.1逾期還款處理6.2違約責任承擔7.房產(chǎn)過戶及登記7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)登記變更8.雙方權利與義務8.1雙方權利8.2雙方義務9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房貸基本情況1.1房貸金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款銀行：【】銀行。1.2房貸期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。1.3房貸利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有變動，雙方按照變動后的利率進行調(diào)整。2.離婚后房貸承擔方式2.1房貸分割方式：雙方協(xié)商決定，【】方承擔房貸的繼續(xù)還款責任。2.2房貸支付責任分配：承擔房貸的一方每月【】日前將當月應還貸款金額劃轉至雙方共同指定的還款賬戶。3.還款賬戶管理3.1還款賬戶開設：雙方在【】銀行開設共同還款賬戶，用于支付房貸。3.2還款賬戶使用及管理：雙方共同管理還款賬戶，任何一方不得擅自使用賬戶資金。4.還款資金來源4.1雙方共同財產(chǎn)分配：雙方離婚時，共同財產(chǎn)按照本合同約定進行分割，優(yōu)先用于償還房貸。4.2個人財產(chǎn)支付：如雙方共同財產(chǎn)不足以償還房貸，承擔房貸的一方應使用其個人財產(chǎn)進行償還。5.還款時間及方式5.1還款時間：承擔房貸的一方應按照銀行規(guī)定的還款時間進行還款。5.2還款方式：承擔房貸的一方應按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款，如一次性還款、等額本息還款等。6.房貸逾期及違約處理6.1逾期還款處理：承擔房貸的一方如發(fā)生逾期還款，應按照銀行規(guī)定的罰息標準支付罰息。6.2違約責任承擔：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.房產(chǎn)過戶及登記7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記變更：如房產(chǎn)過戶后，房貸承擔方發(fā)生變化，雙方應共同到房產(chǎn)登記機構辦理相應的變更登記。8.雙方權利與義務8.1雙方權利：8.1.1雙方均有權要求對方履行本合同約定的義務。8.1.2雙方均有權監(jiān)督對方履行房貸還款義務。8.2雙方義務：8.2.1雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。8.2.2雙方應共同維護房貸的正常還款，確保房貸不被逾期或違約。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.合同的違約責任11.1違約行為：11.1.1未按約定時間、方式償還房貸。11.1.2未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于罰息、損害賠償?shù)取?1.2.2違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失。12.合同的適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；如發(fā)生法律糾紛，應以法律為準。13.其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1本合同以外的其他事項，雙方另行協(xié)商確定。13.1.2雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房產(chǎn)證復印件。13.2.2貸款合同復印件。13.2.3其他與房貸相關的文件。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】路【】號。14.3簽署人：【】（甲方）、【】（乙方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用以證明合同涉及的房產(chǎn)權屬情況。附件二：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應包含合同的全部內(nèi)容，不得有遺漏。附件說明：貸款合同復印件作為合同附件，用以證明雙方房貸的還款義務和權利。附件三：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：身份證明復印件作為合同附件，用以證明合同雙方的合法身份。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應準確反映還款時間、還款金額等信息。附件說明：還款計劃表作為合同附件，用以明確雙方還款的時間和金額安排。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應包含相關政府部門要求的全部文件和材料。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件作為合同附件，用以證明雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間、方式償還房貸。2.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于罰息、損害賠償?shù)取?.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定的還款時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，并有權要求甲方承擔因逾期還款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的房屋所有權證書。2.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款人向貸款銀行借款，并按約定的期限和方式還款的合同。3.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。4.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)。5.個人財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的非共同財產(chǎn)。6.房貸：指購買房產(chǎn)時，借款人