不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間限制第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)和份數(shù)12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)：不動(dòng)產(chǎn)位置：不動(dòng)產(chǎn)面積：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證其對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，上述不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為2024年月日。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料（一）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證；（二）不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證；（三）不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證明；（四）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件和資料。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（一）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（二）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（一）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（二）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間限制雙方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在2024年月日前辦理完畢。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為雙方共同選擇的地點(diǎn)，即：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則另一方有權(quán)拒絕。9.2合同解除的條件（一）甲方無(wú)法按照約定提供不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件和材料；（二）乙方無(wú)法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂后，雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密信息的期限保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起5年。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（一）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（二）合同解除。11.3合同的解除條件本合同的解除條件同第九條。第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)和份數(shù)本合同附件包括：（一）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（二）不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件；（三）不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和材料。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（一）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)；（二）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方使用；（三）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件二：不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)擁有完全使用權(quán)的法律文件。附件三：不動(dòng)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為證明轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)是否存在其他權(quán)利瑕疵的法律文件。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和材料附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件或原件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：包括但不限于與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方無(wú)法按照約定提供不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件和材料；2.乙方無(wú)法按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方未能在約定的時(shí)間限制內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及額外費(fèi)用；3.如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元，并承擔(dān)因未能提供文件導(dǎo)致的額外費(fèi)用5萬(wàn)元。若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)三次違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償200萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。4.他項(xiàng)權(quán)利