房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)：2024年規(guī)范格式

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房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)：2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條出售價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2定價(jià)金額3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)1.1授權(quán)范圍房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.2授權(quán)期限本授權(quán)書(shū)的有效期自雙方簽署之日起至【授權(quán)期限結(jié)束日期】止。除非雙方另有約定，否則本授權(quán)書(shū)不得延長(zhǎng)。1.3授權(quán)條件賣(mài)方在此合同中明確授權(quán)買(mǎi)方在授權(quán)期限內(nèi)以賣(mài)方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、接待購(gòu)房者、簽訂購(gòu)房合同等。買(mǎi)方在進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保賣(mài)方的合法權(quán)益不受損害。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，該地址應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件上所載地址一致。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，該面積應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件上所載面積一致。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條出售價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2定價(jià)金額本合同所涉及的房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣【定價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【定價(jià)金額】元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方同意，在合同簽訂后【價(jià)格調(diào)整期限】?jī)?nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，可按照【價(jià)格調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3付款條件買(mǎi)方支付款項(xiàng)的條件為【付款條件】，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同所涉及的房產(chǎn)出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的款項(xiàng)的【百分比】作為違約金，且違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的款項(xiàng)的【百分比】，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.3訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方欲變更本合同，應(yīng)書(shū)面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.3合同終止條件（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議任何一方就本合同內(nèi)容提出補(bǔ)充或修改建議的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。第十二條合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3簽署人本合同的簽署人為：【簽署人】。第十三條合同的附件12.1附件列表【附件列表】12.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件【附件編號(hào)】的內(nèi)容說(shuō)明：【附件內(nèi)容說(shuō)明】。12.3附件的生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除13.1解除條件任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)書(shū)面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。13.3解除后的權(quán)益處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的權(quán)益，包括但不限于款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)過(guò)戶等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明的書(shū)面文件。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明本合同所涉及的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)的書(shū)面文件。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)方支付款項(xiàng)的證明。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)辦理指南的書(shū)面文件。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、職責(zé)、處理爭(zhēng)議的方式等。附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定的書(shū)面文件。附件8：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明訴訟管轄法院的職責(zé)、管轄范圍、訴訟程序等。附件中應(yīng)包含訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.未按約定履行合同義務(wù)4.提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)5.未按約定支付稅費(fèi)6.未按約定履行爭(zhēng)議解決程序示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金。3.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金。5.買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。6.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指【賣(mài)方名稱】，房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買(mǎi)方：指【買(mǎi)方名稱】，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.授權(quán)書(shū)：指賣(mài)方授予買(mǎi)方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)和出售的權(quán)利的書(shū)面文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名