繁華商場店面租賃合約（2024年度）

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繁華商場店面租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面用途限制4.2租賃店面經營范圍5.維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租方保險責任6.2保險費用承擔方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃期間廣告權益12.2租賃期間公共區(qū)域使用12.3租賃期間安全及衛(wèi)生管理13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于繁華商場的中心區(qū)域，具體位置為商場一層主通道旁，鄰近主要入口。店面建筑為商場的獨立商鋪，擁有獨立的門面和室內空間。1.2店面面積及布局店面總面積為120平方米，包括一個主展示區(qū)、一個儲藏室和一個衛(wèi)生間。店面內部布局由雙方在簽訂合同后共同確定，出租方提供基本裝修框架，承租方根據經營需求進行內部裝修和布局調整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則需在租賃期滿前六個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣30,000元，共計人民幣360,000元（詳見附件租金計算明細）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應在每月10日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，轉賬時需注明租賃合同編號及用途。第四條租賃用途4.1租賃店面用途限制承租方不得將租賃店面用于非法用途或違反商場規(guī)定的經營活動。4.2租賃店面經營范圍承租方應在租賃店面上從事服裝零售業(yè)務，不得擅自改變經營范圍。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責店面的基本設施維護，包括水電設施、消防設施和安全通道等。5.2承租方維修責任承租方負責店面的內部裝修及設施維護，包括貨架、照明和空調等。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如需共同承擔或分攤，雙方另有約定的除外。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊和公眾責任等保險。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔，保險合同應提交給出租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前三十天書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同變更程序合同變更應通過書面協議進行，并由雙方簽字蓋章確認。變更協議成為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件a.雙方協商一致解除合同；b.承租方嚴重違反本合同條款，出租方有權單方面解除合同；c.出租方因商場整體規(guī)劃需要提前解除合同，應提前六個月通知承租方。9.2合同解除程序合同解除應通過書面協議進行，并由雙方簽字蓋章確認。解除協議成為本合同不可分割的一部分。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反本合同條款，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的直接經濟損失。10.2承租方違約責任承租方如違反本合同條款，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點及適用法律本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應符合第八條的變更程序。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協商一致終止合同的情況下終止。第十三條其他條款13.1租賃期間廣告權益承租方享有租賃店面的廣告權益，包括店招、櫥窗和戶外廣告等，但需符合商場整體規(guī)劃和形象要求。13.2租賃期間公共區(qū)域使用承租方有權使用商場的公共區(qū)域進行促銷活動，但需遵守商場的規(guī)定和管理。13.3租賃期間安全及衛(wèi)生管理承租方應遵守商場的安全生產和衛(wèi)生管理制度，確保店面的安全衛(wèi)生。第十四條簽署頁14.1出租方簽署（此處由出租方簽署）14.2承租方簽署（此處由承租方簽署）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細展示了店面的地理位置、面積和內部布局。平面圖應包括店面的具體尺寸、門窗位置、貨架布局等信息。附件2：租賃合同專用條款包含了本合同中未詳細列出的特定條款，如租金調整機制、裝修條款、續(xù)約條款等。附件3：租金計算明細詳細列出了租金的計算方式，包括租金單價、租賃面積、租金支付周期等。附件4：商業(yè)綜合保險投保單承租方需提交的保險投保單，列明保險的詳細信息，包括保險金額、保險期間、保險條款等。附件5：商場公共區(qū)域使用規(guī)則商場對公共區(qū)域使用的規(guī)定和管理，包括使用申請流程、使用時間、費用等。附件6：安全生產和衛(wèi)生管理制度商場對租賃期間的安全和衛(wèi)生管理制度，包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生清潔等要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定使用租賃店面；3.出租方未按時提供維修服務；4.出租方未履行保險責任；5.雙方未履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失；2.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%；3.違約方需承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，則需按照違約責任認定標準向出租方支付違約金，并承擔因欠租產生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店面的使用費用。5.維修費用：指租賃店面期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)費用。6.保險：指承租方購買的商業(yè)綜合保險，用于保障租賃店面的安全和經營風險。7.違約金：指違