2024版小型廠房租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫地點】的小型廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下小型廠房租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.小型廠房：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫地點】的工業(yè)用房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期間：本合同所指的租賃期間自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。3.租金：指甲方出租小型廠房給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。4.甲方：指甲方（出租方），即小型廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人。5.乙方：指乙方（承租方），即小型廠房的承租人。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對小型廠房擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持小型廠房的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施完好，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)小型廠房的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定收回小型廠房。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用小型廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按約定的方式和時間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用小型廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間小型廠房的日常維護和保養(yǎng)。五、履行條件1.時間：本合同的租賃期間自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.地點：小型廠房位于【預(yù)留空白填寫地點】。3.方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，并按照約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期間屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知期限】書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫期限】內(nèi)將小型廠房交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【預(yù)留空白填寫期限】內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按照本小型廠房租賃合同約定的金額和方式向甲方支付租金。租金為每月【預(yù)留空白填寫金額】元，每季度支付一次，每季度第一個月的5日前支付當(dāng)季度的租金。2.支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。若采用轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.支付條件乙方支付租金的條件是甲方按照本合同約定提供小型廠房供乙方使用。若甲方未能履行提供廠房的義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。4.其他費用租賃期間，乙方使用小型廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)管理規(guī)定及時繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方違反本小型廠房租賃合同的約定，未能提供約定的廠房或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。2.乙方違約若乙方違反本合同的約定，逾期支付租金或擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切直接和間接損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照實際損失計算。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本小型廠房租賃合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。3.保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止后【預(yù)留空白填寫期限】內(nèi)仍然有效。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。3.責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本小型廠房租賃合同產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。3.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【預(yù)留空白填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓限制在租賃期間，若乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓合同，必須確保受讓方具備履行本合同的能力，且甲方有權(quán)對受讓方進行審查。3.轉(zhuǎn)讓后果若乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十三、權(quán)利的保留1.本小型廠房租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對小型廠房的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。3.乙方保留其對租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，甲方不得非法使用或泄露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充必須采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.任何對本合同的修改和補充不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。3.本合同的主題及相關(guān)條款的修改和補充，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合1.在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃小型廠房相關(guān)的各類手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房的安全使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃期間可能出現(xiàn)的緊急情況，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同是雙方就小型廠房租賃事項達成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃事項的所有口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨立性，若某條款因違法或任何原因無效，不影響其他條款的效力。4.雙方可根據(jù)實際需要，經(jīng)協(xié)商一致后，增加或減少其他條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩