2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1借款人1.2貸款人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5反擔(dān)保1.6補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的個(gè)人信息2.2貸款人的個(gè)人信息第三條房產(chǎn)抵押借款的基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4利息3.5還款方式第四條補(bǔ)充反擔(dān)保的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)位置4.3房產(chǎn)價(jià)值第五條補(bǔ)充反擔(dān)保的設(shè)定5.1補(bǔ)充反擔(dān)保的范圍5.2補(bǔ)充反擔(dān)保的效力5.3補(bǔ)充反擔(dān)保的解除條件第六條補(bǔ)充反擔(dān)保的生效條件6.1合同簽署6.2貸款人審核通過6.3房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方第七條補(bǔ)充反擔(dān)保的變更與終止7.1補(bǔ)充反擔(dān)保的變更條件7.2補(bǔ)充反擔(dān)保的終止條件7.3補(bǔ)充反擔(dān)保變更或終止的程序第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序12.2合同的備案程序第十三條合同的解除與違約責(zé)任13.1合同解除的條件13.2違約責(zé)任第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，以其個(gè)人名義向貸款人申請(qǐng)借款，并同意提供房產(chǎn)作為抵押的自然人。1.2貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3房產(chǎn)：指借款人名下的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.4抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保借款人履行還款義務(wù)的行為。1.5反擔(dān)保：指借款人提供的，對(duì)貸款人來說，與抵押物權(quán)益相當(dāng)?shù)钠渌?cái)產(chǎn)或權(quán)利擔(dān)保。1.6補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議：指借款人與貸款人簽訂的，用以進(jìn)一步保障貸款人權(quán)益，明確補(bǔ)充反擔(dān)保范圍的協(xié)議。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的個(gè)人信息：2.1.1姓名：【借款人姓名】2.1.2身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】2.1.3聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】2.1.4住址：【借款人住址】2.2貸款人的個(gè)人信息：2.2.1名稱：【貸款人名稱】2.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】2.2.3聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】2.2.4營(yíng)業(yè)地址：【貸款人營(yíng)業(yè)地址】第三條房產(chǎn)抵押借款的基本信息3.1借款金額：人民幣【借款金額】元整。3.2借款期限：自【借款起始日期】至【借款終止日期】。3.3借款用途：借款人應(yīng)按貸款人的要求說明借款的具體用途。3.4利息：借款利息按【年利率】計(jì)算，具體利息計(jì)算方式按貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5還款方式：借款人應(yīng)按貸款人的要求，通過【還款方式】進(jìn)行還款。第四條補(bǔ)充反擔(dān)保的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)：借款人保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。4.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。4.3房產(chǎn)價(jià)值：房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【房產(chǎn)價(jià)值】元整，評(píng)估報(bào)告號(hào)為【評(píng)估報(bào)告號(hào)】。第五條補(bǔ)充反擔(dān)保的設(shè)定5.1補(bǔ)充反擔(dān)保的范圍：借款人同意將房產(chǎn)的權(quán)益作為補(bǔ)充反擔(dān)保，以確保貸款人在借款人違約時(shí)，能夠優(yōu)先受償。5.2補(bǔ)充反擔(dān)保的效力：補(bǔ)充反擔(dān)保自合同簽訂之日起生效，至借款人完全履行還款義務(wù)之日終止。5.3補(bǔ)充反擔(dān)保的解除條件：借款人按期履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)在補(bǔ)充反擔(dān)保解除條件滿足后【解除條件滿足時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理補(bǔ)充反擔(dān)保的解除手續(xù)。第六條補(bǔ)充反擔(dān)保的生效條件6.1合同簽署：本補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。6.2貸款人審核通過：貸款人應(yīng)在簽署本協(xié)議后【審核時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)借款人的信用及房產(chǎn)情況進(jìn)行審核，審核通過后本協(xié)議方能生效。6.3房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方：借款人應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過戶至借款人或貸款人指定的第三方。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：8.1.1按約定時(shí)間、方式使用借款。8.1.2按約定時(shí)間和方式還款。8.1.3在不違反合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的處置和使用。8.2借款人的義務(wù)：8.2.1如實(shí)向貸款人提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及其他相關(guān)信息。8.2.2按約定的時(shí)間和方式還款。8.2.3保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，不得設(shè)定任何形式的抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。8.2.4在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。8.2.5在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)，提供所有必要的文件和資料，配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：9.1.1按約定時(shí)間、方式向借款人提供貸款。9.1.2要求借款人按約定的時(shí)間和方式還款。9.1.3在借款人違約的情況下，要求提供補(bǔ)充反擔(dān)保，或處置房產(chǎn)以優(yōu)先受償。9.2貸款人的義務(wù)：9.2.1按約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。9.2.2保護(hù)借款人的隱私和信息安全，不得泄露借款人的個(gè)人信息。9.2.3在約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)借款人信用及房產(chǎn)情況的審核。9.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，尊重借款人對(duì)房產(chǎn)的使用和處置權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止條件：借款人按期履行還款義務(wù)，貸款人應(yīng)在借款人完全履行還款義務(wù)之日終止合同。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序：借款人和貸款人應(yīng)按照本合同的規(guī)定，簽署書面合同。12.2合同的備案程序：簽署后的合同，借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同的解除與違約責(zé)任13.1合同解除的條件：合同的解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2違約責(zé)任：借款人和貸款人都應(yīng)履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款：借款人和貸款人都應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、借款人的身份證復(fù)印件、貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：借款合同附件五：補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：借款人信用報(bào)告附件八：貸款人審核意見書附件九：房產(chǎn)過戶證明附件十：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)提供借款人的有效身份證件的復(fù)印件，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供貸款人的合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.借款合同：為本合同的正本，需借款人和貸款人簽字或蓋章。5.補(bǔ)充反擔(dān)保協(xié)議：為本合同的附件，需借款人和貸款人簽字或蓋章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.借款人信用報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的信用狀況。8.貸款人審核意見書：應(yīng)記錄貸款人對(duì)借款人信用及房產(chǎn)情況的審核意見。9.房產(chǎn)過戶證明：應(yīng)證明房產(chǎn)已過戶至借款人或貸款人指定的第三方。10.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的時(shí)間和方式還款。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未按約定使用房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)用于非法用途。4.借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供所有必要的文件和資料，配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)過戶等手續(xù)。5.貸款人未按約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。6.貸款人未保護(hù)借款人的隱私和信息安全，泄露借款人的個(gè)人信息。7.貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)借款人信用及房產(chǎn)情況的審核。8.貸款人未在合同約定的范圍內(nèi)，尊重借款人對(duì)房產(chǎn)的使用和處置權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并支付貸款人因此而產(chǎn)生的合理損失。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未按約定提供貸款部分的利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并支付借款人因此而產(chǎn)生的合理損失。3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任進(jìn)行減免或變更。示例說明：1.如果借款人未按約定的時(shí)間和方式還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等，并有權(quán)要求提供補(bǔ)充反擔(dān)保或處置房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.如果貸款人未按約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息、罰息等，并有權(quán)要求延長(zhǎng)貸款期限或減少貸款金額。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保借款人履行還款義務(wù)的行為。3.反擔(dān)保