集資房買賣協(xié)議書2024年

集資房買賣協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3適用范圍第二章：定義及解釋2.1集資房定義2.2相關(guān)術(shù)語解釋第三章：賣方與買方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：集資房的描述4.1集資房位置4.2集資房產(chǎn)權(quán)狀況4.3集資房現(xiàn)狀第五章：交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：交易流程7.1交易流程概述7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3交付與驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟第十章：附加條款10.1附加協(xié)議10.2特殊條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補充12.3其他事項以上為《集資房買賣協(xié)議書2024年》的合同目錄。集資房買賣協(xié)議書2024年合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方之間關(guān)于集資房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買方就集資房買賣所達(dá)成的交易。第二章：定義及解釋2.1集資房定義集資房是指由多方共同出資建造，用于分配給出資人居住的房產(chǎn)。2.2相關(guān)術(shù)語解釋2.2.1"賣方"指擁有集資房產(chǎn)權(quán)并同意出售的一方。2.2.2"買方"指愿意購買集資房并支付相應(yīng)價款的一方。第三章：賣方與買方3.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______3.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______居住地址：______3.3雙方聲明與保證3.3.1賣方聲明其對集資房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。3.3.2買方聲明其具備購買集資房的資格，并有能力支付購房款項。第四章：集資房的描述4.1集資房位置集資房位于______，具體位置為：______。4.2集資房產(chǎn)權(quán)狀況集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3集資房現(xiàn)狀4.3.1建筑結(jié)構(gòu)：______。4.3.2使用狀況：______。第五章：交易價格與付款方式5.1交易價格集資房的交易價格為人民幣______元。5.2付款方式買方應(yīng)通過以下方式支付購房款項：______。5.3付款時間表5.3.1首付款：______。5.3.2余款支付：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照約定的價格收取購房款項。6.1.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方提供集資房的合法產(chǎn)權(quán)證明。6.2.2買方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付購房款項。第七章：交易流程7.1交易流程概述交易流程包括簽訂協(xié)議、付款、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等步驟。7.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在收到首付款后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.3交付與驗收7.3.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個工作日內(nèi)交付房屋。7.3.2買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______個工作日內(nèi)提出。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用、律師費用等。以上為《集資房買賣協(xié)議書2024年》前半部分內(nèi)容。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2仲裁與訴訟9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：附加條款10.1附加協(xié)議任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的附加協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。10.2特殊條款10.2.1如有特殊條款，應(yīng)詳細(xì)列明于本章節(jié)。10.2.2特殊條款與本合同其他條款沖突時，以特殊條款為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______（簽字或蓋章）11.2買方簽字買方簽字：______（簽字或蓋章）11.3簽訂時間合同簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點合同簽訂地點：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3其他事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交接13.1交接條件賣方應(yīng)確保房屋交接時符合約定的使用條件。13.2交接清單13.2.1雙方應(yīng)共同制作交接清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)。13.2.2交接清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3交接時間交接時間應(yīng)不遲于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的______個工作日。第十四章：稅費承擔(dān)14.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.2稅費支付稅費應(yīng)在交易過程中由各自承擔(dān)方按時足額支付。14.3稅費爭議如遇稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定處理。第十五章：保證與擔(dān)保15.1賣方保證賣方保證對所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。15.2買方保證買方保證按照約定支付購房款項，并履行合同義務(wù)。15.3第三方擔(dān)保如有必要，可由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保條款另行約定。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止條件合同可在以下條件下終止：______。16.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。16.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同及有關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式。18.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址分別為：______。18.3通知生效通知自送達(dá)對方確認(rèn)的地址或郵箱之日起生效。第十九章：保密條款19.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對