個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）

個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.2買(mǎi)家基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的副本13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息賣(mài)家的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2買(mǎi)家基本信息買(mǎi)家的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、城市、省份、郵編等。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括戶型、樓層、朝向等。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2支付方式買(mǎi)家可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)。4.3支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。6.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如不符合，買(mǎi)家有權(quán)拒絕接收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)家應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任賣(mài)家未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)家未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為合同終止之日起五年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的房?jī)r(jià)、過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用外，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，原件用于過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.身份證原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于驗(yàn)證賣(mài)家和買(mǎi)家的身份信息，原件用于過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.戶口本原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于證明賣(mài)家家庭成員情況，原件用于過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件說(shuō)明：若賣(mài)家已婚，需提供婚姻狀況證明，原件用于過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)家的付款憑證，證明房?jī)r(jià)已支付，供雙方留存?zhèn)洳椤?.過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，供雙方確認(rèn)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，供雙方留存?zhèn)洳椤Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件未能履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。2.買(mǎi)家違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)未能按照合同約定履行保密義務(wù)未能履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，視為賣(mài)家違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)家因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密