2024年標(biāo)準(zhǔn)版停車場(chǎng)租賃承包合同案例

2024年標(biāo)準(zhǔn)版停車場(chǎng)租賃承包合同案例本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門投訴9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.其他約定11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2安全管理11.3環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3設(shè)施設(shè)備清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X停車場(chǎng)管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X停車服務(wù)公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：X2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，東臨路，南鄰街，西臨路，北鄰小區(qū)。2.2停車場(chǎng)面積：占地面積平方米，共有個(gè)停車位。2.3停車場(chǎng)設(shè)施及數(shù)量：停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有攝像頭，報(bào)警系統(tǒng)，照明設(shè)備，共有個(gè)入口，個(gè)出口。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)每月日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。5.1.2承包方有權(quán)要求出租方提供停車場(chǎng)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承包方的義務(wù)5.2.1承包方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2.2承包方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，防止和制止各類違法犯罪活動(dòng)。5.2.3承包方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有權(quán)要求承包方遵守合同約定，維護(hù)停車場(chǎng)的安全和秩序。6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。6.2.2出租方應(yīng)對(duì)承包方提出的合理要求給予及時(shí)解決。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。8.1.2承包方未按照約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照約定提供停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營(yíng)，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2.2出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2向有關(guān)部門投訴9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向停車場(chǎng)所在地的人民政府有關(guān)部門投訴。9.3法律途徑9.3.1如投訴仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同終止。10.3.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，合同終止。11.其他約定11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承包方應(yīng)按期向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。11.1.2承包方在經(jīng)營(yíng)過程中因過失造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2安全管理11.2.1承包方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，建立健全安全制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。11.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。11.3環(huán)境保護(hù)11.3.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。11.3.2承包方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染。12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3設(shè)施設(shè)備清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：停車場(chǎng)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的各個(gè)出入口、停車位、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等信息，以清晰地展示停車場(chǎng)的布局和實(shí)際情況。附件說明：停車場(chǎng)平面圖是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)停車場(chǎng)的認(rèn)知和理解，確保合同的履行和操作的準(zhǔn)確性。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金金額、租金支付時(shí)間等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是合同的關(guān)鍵部分，用于明確租金的支付方式和時(shí)間，確保合同的履行和租金的及時(shí)支付。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等信息，以便雙方了解和維護(hù)。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同的重要部分，用于明確停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保合同的履行和設(shè)施的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照約定時(shí)間支付租金。2.承包方未按照約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.出租方未按照約定提供停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承包方未按照約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按照約定提供停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營(yíng)，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說明：1.若承包方延遲支付租金超過一個(gè)月，則需支付延遲部分的租金的30%作為滯納金。2.若承包方故意損壞停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法修復(fù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X停車場(chǎng)管理有限責(zé)任公司，擁有并管理停車場(chǎng)。2.承包方：指X停車服務(wù)公司，租賃并經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承包方按照約定向出租方支付的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違