建筑施工方與甲方合同2024年制定

建筑施工方與甲方合同通用版2024年制定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度計(jì)劃第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤及賠償?shù)诹鶙l乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可及手續(xù)6.2施工組織與管理6.3施工安全措施6.4環(huán)境保護(hù)與污染防治6.5工程保險(xiǎn)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場地7.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.3提供施工資料與技術(shù)要求7.4按時(shí)支付工程款7.5工程變更與協(xié)調(diào)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2額外費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件14.2合同的傳承與繼承14.3合同的解除與終止14.4合同的保管與復(fù)印14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義甲方指合同約定的項(xiàng)目投資人、項(xiàng)目法人或者其他項(xiàng)目主體，負(fù)責(zé)工程的投資、組織和管理。1.2乙方定義乙方指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成施工任務(wù)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為X建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市（縣、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號(hào)，具體位置以甲方提供的地理位置為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于建筑物占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、安裝系統(tǒng)等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化、附屬設(shè)施等。2.5工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行，包括但不限于工程開工日期、竣工日期、各階段驗(yàn)收日期等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本工程完成并達(dá)到約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2價(jià)格調(diào)整條件合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行約定。3.3支付方式支付方式為甲方按照雙方約定的時(shí)間表和比例，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付辦法和時(shí)間表見附件一。3.4支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間表見附件一。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工期5.1工程開工日期工程開工日期為雙方協(xié)商確定的日期，詳見附件二。5.2工程竣工日期工程竣工日期為雙方協(xié)商確定的日期，詳見附件二。5.3工期延誤及賠償如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可及手續(xù)乙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)資料給甲方備案。6.2施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理體系，確保施工安全、進(jìn)度和質(zhì)量。6.3施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4環(huán)境保護(hù)與污染防治乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。6.5工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未辦理工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或者不再具有商業(yè)價(jià)值。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定處理。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅收，包括但不限于增值稅、所得稅等。13.2額外費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，不一致時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同的傳承與繼承本合同對(duì)雙方的繼承人和受讓人具有約束力。合同權(quán)利義務(wù)隨繼承或轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。14.3合同的解除與終止本合同在履行完畢、解除或者終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍有效。14.4合同的保管與復(fù)印雙方均有權(quán)保管本合同及其附件的副本，并有權(quán)復(fù)印對(duì)方簽署的合同文件。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度款支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和比例，向乙方支付工程進(jìn)度款的具體支付辦法和時(shí)間表。附件二：工程開工日期和竣工日期確定書詳細(xì)列出工程開工日期和竣工日期的確定依據(jù)和時(shí)間。附件三：違約金計(jì)算辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工期延誤等違約行為的違約金計(jì)算辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件五：施工許可和相關(guān)手續(xù)文件包含乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)所需的文件和證明。附件六：施工組織和管理體系文件詳細(xì)列出乙方施工組織和管理體系的文件和要求。附件七：施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方的施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件八：環(huán)境保護(hù)和污染防治措施文件詳細(xì)列出乙方遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害的措施的文件。附件九：工程保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方辦理工程保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。附件十：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)中約定的違約金。2.甲方未提供施工場地或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)中約定的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3.乙方未按約定施工安全措施導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，根據(jù)附件三的違約金計(jì)算辦法，乙方應(yīng)支付甲方違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工企業(yè)：指依法成立，具有建筑施工資質(zhì)，從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程進(jìn)度款：指甲方按照雙方約定的時(shí)間表和比例，向乙方支