個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦（2024版）

個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額6.2維修基金使用7.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱(chēng)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)用支付方式8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)數(shù)額9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑總面積為××平方米，房屋構(gòu)造為××層2.3房屋面積房屋面積：住宅建筑總面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：××××.00元3.2付款方式付款方式：首付××%，剩余××%按揭支付3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂后××日內(nèi)支付首付款××%，剩余款項(xiàng)××%按揭辦理后支付第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后××日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)受人已支付全部房款4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件5.2保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后××日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為××年5.3保修期限保修期限：自房屋交付之日起××年第六條房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額維修基金數(shù)額：人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：××××.00元6.2維修基金使用維修基金使用：用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用支出第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)數(shù)額稅費(fèi)數(shù)額：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違約情形包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行保修責(zé)任等。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約金為房屋成交價(jià)格的×%，逾期交付的，每日按違約金的×%計(jì)算違約金。9.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違約情形包括但不限于：延遲支付房款、未履行合同約定的義務(wù)等。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約金為房屋成交價(jià)格的×%，逾期支付的，每日按違約金的×%計(jì)算違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起×日內(nèi)，將戶(hù)口從原地址遷移至標(biāo)的房屋。13.2家具家電歸屬出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并在合同附件中約定歸屬事項(xiàng)。13.3寵物歸屬如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在合同附件中約定寵物的歸屬事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日本合同一式三份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：寵物移交協(xié)議附件六：戶(hù)口遷移證明附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，以及各自的數(shù)量和品牌等信息。附件五：寵物移交協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、健康狀況以及移交的時(shí)間和方式等信息。附件六：戶(hù)口遷移證明說(shuō)明：本附件應(yīng)提供買(mǎi)受人戶(hù)口遷移的證明，以證明買(mǎi)受人已完成戶(hù)口遷移。附件七：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供付款憑證的原件及復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人已支付房款。附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金為房屋成交價(jià)格的×%，逾期交付的，每日按違約金的×%計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的×%，每延遲一日，違約金按違約金的×%計(jì)算。違約行為：延遲支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金為房屋成交價(jià)格的×%，逾期支付的，每日按違約金的×%計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人延遲支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的×%，每延遲一日，違約金按違約金的×%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：契稅解釋?zhuān)浩醵愂侵冈诓粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格向買(mǎi)受人征收的一種稅費(fèi)。應(yīng)用：契稅的數(shù)額應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。法律名詞：個(gè)人所得稅解釋?zhuān)簜€(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)中取得的所得，應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：個(gè)人所得稅的數(shù)額應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所得來(lái)確定，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。法律名詞：土地增值稅解釋?zhuān)和恋卦鲋刀愂侵冈谕恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)土地增值額度向買(mǎi)受人征收的一種稅費(fèi)。應(yīng)用：土地增值稅的數(shù)額應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的增值額度來(lái)確定，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。法