個人住宅買賣合同模板集錦（2024版）

個人住宅買賣合同模板集錦（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額6.2維修基金使用7.物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務費7.3物業(yè)費用支付方式8.交易稅費8.1稅費承擔方式8.2稅費數(shù)額9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.房屋買賣合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人：×××，身份證號：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息買受人：×××，身份證號：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑總面積為××平方米，房屋構(gòu)造為××層2.3房屋面積房屋面積：住宅建筑總面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋買賣價格3.1成交價格成交價格：人民幣（大寫）：××××元整（小寫）：××××.00元3.2付款方式付款方式：首付××%，剩余××%按揭支付3.3付款時間付款時間：合同簽訂后××日內(nèi)支付首付款××%，剩余款項××%按揭辦理后支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間：合同簽訂后××日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶時間過戶時間：雙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件5.2保修責任出賣人應在房屋交付后××日內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保修，保修期為××年5.3保修期限保修期限：自房屋交付之日起××年第六條房屋維修基金6.1維修基金數(shù)額維修基金數(shù)額：人民幣（大寫）：××××元整（小寫）：××××.00元6.2維修基金使用維修基金使用：用于房屋維修、養(yǎng)護、更新等費用支出第八條交易稅費8.1稅費承擔方式稅費承擔方式：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔。8.2稅費數(shù)額稅費數(shù)額：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等，具體數(shù)額以實際繳納為準。第九條違約責任9.1出賣人違約出賣人違約情形包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行保修責任等。出賣人應承擔的違約責任：違約金為房屋成交價格的×%，逾期交付的，每日按違約金的×%計算違約金。9.2買受人違約買受人違約情形包括但不限于：延遲支付房款、未履行合同約定的義務等。買受人應承擔的違約責任：違約金為房屋成交價格的×%，逾期支付的，每日按違約金的×%計算違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋買賣合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1戶口遷移買受人應自房屋交付之日起×日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至標的房屋。13.2家具家電歸屬出賣人應將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并在合同附件中約定歸屬事項。13.3寵物歸屬如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應在合同附件中約定寵物的歸屬事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字買受人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日本合同一式三份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：寵物移交協(xié)議附件六：戶口遷移證明附件七：付款憑證復印件附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件應提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件應提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說明：本附件應詳細列明房屋內(nèi)的家具和家電，以及各自的數(shù)量和品牌等信息。附件五：寵物移交協(xié)議說明：本附件應明確寵物的種類、數(shù)量、健康狀況以及移交的時間和方式等信息。附件六：戶口遷移證明說明：本附件應提供買受人戶口遷移的證明，以證明買受人已完成戶口遷移。附件七：付款憑證復印件說明：本附件應提供付款憑證的原件及復印件，以證明買受人已支付房款。附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件應提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：延遲交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約金為房屋成交價格的×%，逾期交付的，每日按違約金的×%計算違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為房屋成交價格的×%，每延遲一日，違約金按違約金的×%計算。違約行為：延遲支付房款責任認定：買受人應承擔違約金為房屋成交價格的×%，逾期支付的，每日按違約金的×%計算違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式為房屋成交價格的×%，每延遲一日，違約金按違約金的×%計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：契稅解釋：契稅是指在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)不動產(chǎn)交易價格向買受人征收的一種稅費。應用：契稅的數(shù)額應根據(jù)不動產(chǎn)的交易價格來確定，并按照國家的相關(guān)規(guī)定進行繳納。法律名詞：個人所得稅解釋：個人所得稅是指個人從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得，應按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納的稅費。應用：個人所得稅的數(shù)額應根據(jù)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所得來確定，并按照國家的相關(guān)規(guī)定進行繳納。法律名詞：土地增值稅解釋：土地增值稅是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額度向買受人征收的一種稅費。應用：土地增值稅的數(shù)額應根據(jù)土地使用權(quán)的增值額度來確定，并按照國家的相關(guān)規(guī)定進行繳納。法