住宅租賃細(xì)節(jié)須知：2024年版本疑問全解

住宅租賃細(xì)節(jié)須知：2024年版本疑問全解本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更9.1出租人變更房屋條款9.2承租人變更房屋條款10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋出租13.3房屋抵押14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：（具體到房間號(hào)）。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月X元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付日期租金支付日期為每月日。4.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣X元。5.2押金退還條件乙方按照合同約定履行各項(xiàng)條款，合同到期或提前終止合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，如遇重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等導(dǎo)致的意外傷害或損失的責(zé)任。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買tenantcontentinsurance（租客contentsinsurance，即租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)），以覆蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋條款如甲方需變更房屋條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2承租人變更房屋條款如乙方需變更房屋條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付提前終止違約金，違約金為租金總額的20%。10.2提前終止租賃的違約金如乙方提前終止租賃，需支付甲方提前終止違約金，違約金為租金總額的20%。如甲方提前終止租賃，需支付乙方提前終止違約金，違約金為租金總額的20%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.2房屋出租如甲方需出租房屋的其他部分，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.3房屋抵押如甲方需抵押房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，如乙方租賃期間進(jìn)行裝修的規(guī)定、房屋維修的責(zé)任分配等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同協(xié)商確定，并在合同中注明補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保存，并在合同到期或提前終止合同時(shí)，提供給乙方查閱。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保存，并在合同到期或提前終止合同時(shí)，提供給乙方查閱。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保存，并在合同到期或提前終止合同時(shí)，提供給乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定的使用條件，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成雙方違約。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用