有關(guān)商鋪租賃合同的注意事項2024年

有關(guān)商鋪租賃合同的注意事項2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與周期第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的確認第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的免責(zé)條款第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決機構(gòu)第十三章：附則13.1附加條款13.2合同的解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點以上為商鋪租賃合同的目錄，詳細列出了合同的各個章節(jié)和主要內(nèi)容，為雙方提供了明確的交易框架和法律依據(jù)。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商鋪租賃行為。1.3合同術(shù)語定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達，詳見本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途租賃物現(xiàn)狀為______，用途限定為商業(yè)用途。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)含設(shè)施與設(shè)備包括______。3.3.1現(xiàn)有設(shè)施清單3.3.2設(shè)備維護責(zé)任第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金為每月______元，總計______元。4.3租金支付方式與周期租金按______支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3.1租金支付方式說明4.3.2租金調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，并在______年______月______日前交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)在租賃物交付并驗收無誤后簽署交付確認書。5.3.1交付確認書格式5.3.2驗收不合格的處理方式第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常維護。6.3維修與修繕租賃期間，租賃物的維修與修繕責(zé)任如下：6.3.1甲方維修責(zé)任6.3.2乙方維修責(zé)任6.3.3維修費用的承擔(dān)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂時一次性支付給甲方。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金為______元，用于保障租賃物的完好，合同期滿后退還。7.3.1押金支付時間7.3.2押金退還條件以上為商鋪租賃合同前半部分的詳細內(nèi)容，涵蓋了合同的基本框架和關(guān)鍵條款，為確保雙方權(quán)益提供了明確的指導(dǎo)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方在特定條件下可轉(zhuǎn)讓租賃合同，但必須遵守甲方規(guī)定的程序。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前______天書面通知甲方。8.3.1轉(zhuǎn)租通知的具體要求8.3.2轉(zhuǎn)讓通知的具體要求第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。10.3.1已履行部分的處理10.3.2未履行部分的處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機構(gòu)所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十三章：附則13.1附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.3.1補充協(xié)議的效力13.3.2合同修改的程序第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______14.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______日期：______14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______14.4簽訂地點本合同簽訂