房屋出租代理合同書 2024 年標(biāo)準(zhǔn)格式

房屋出租代理合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租房屋2.2房屋租賃管理2.3租金收取及支付2.4房屋維護(hù)與維修3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利7.2代理方的義務(wù)8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租許可12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同范本13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字13.2代理方簽字13.3見證人簽字14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租房屋：代理方負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)2.2房屋租賃管理：代理方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的管理工作，包括但不限于合同履行、租金收取、房屋維護(hù)等2.3租金收取及支付：代理方負(fù)責(zé)租金的收取和支付工作，確保租金的及時(shí)、準(zhǔn)確到達(dá)出租方賬戶2.4房屋維護(hù)與維修：代理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作，確保房屋設(shè)施的正常使用第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年X月X日3.2合同結(jié)束日期：2024年X月X日3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次，支付日期為每月日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，代理方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋6.2出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用第七條代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利：按照合同約定收取傭金，并按照合同約定管理和服務(wù)房屋租賃事務(wù)7.2代理方的義務(wù)：履行租賃合同約定的代理職責(zé)，確保出租方和承租方的合法權(quán)益第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第九條合同解除與違約9.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同租金總額的20%，具體金額按實(shí)際違約時(shí)間計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任11.3房屋出租許可：本合同簽訂后，出租方應(yīng)向有關(guān)部門辦理房屋出租許可手續(xù)，并將許可復(fù)印件交予代理方和承租方留存第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字：13.2代理方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件：合同生效的條件是雙方簽字蓋章，并且出租方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位，以及房屋周圍環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：房屋設(shè)施清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施在租賃開始時(shí)的配置情況。附件三：租賃合同范本詳細(xì)要求：租賃合同范本應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用與維護(hù)、合同解除與違約等主要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.出租方未按照合同約定履行維修和維護(hù)房屋的義務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。2.承租方違約：承租方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。3.代理方違約：代理方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金給出租方。3.代理方：指承擔(dān)房屋出租代理業(yè)務(wù)的一方，協(xié)助出租方和承租方完