夫妻共同出資購房合同2024年

夫妻共同出資購房合同2024年通用合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條購房基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5購房總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）第二條出資方式及金額甲方出資比例：__________%，出資金額：__________元人民幣；乙方出資比例：__________%，出資金額：__________元人民幣。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的出資比例，將出資款項在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方負責支付購房過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)費等。第三條房產(chǎn)權屬及分割3.1購房過程中，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人應為甲乙雙方共同共有。3.2房產(chǎn)分割：本房產(chǎn)在甲乙雙方共同擁有期間，不得進行分割。除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單獨處置房產(chǎn)。3.3甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)分割時產(chǎn)生的相關稅費。第四條債務承擔4.1甲乙雙方應共同承擔購房過程中產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款、欠款等。4.2若房產(chǎn)貸款由甲方承擔，甲方應提前告知乙方，并保證乙方的權益不受損害。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。第六條違約責任6.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購房總價的__________%。6.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.出資證明5.貸款合同（如有）6.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）7.購房相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資：甲方或乙方未按照本合同約定的出資比例和時間出資，視為違約。2.未按約定承擔債務：甲方或乙方未按照本合同約定的承擔購房過程中產(chǎn)生的債務，視為違約。3.未按約定分割房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本合同約定的房產(chǎn)分割方式進行分割，視為違約。4.未按約定處理房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同出資購房合同：指夫妻雙方為購買房產(chǎn)共同出資并簽訂的合同。2.出資比例：指甲方和乙方按照約定的比例出資購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割：指本房產(chǎn)在甲乙雙方共同擁有期間，按照約定進行分割。4.違約金：指違約方按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不足：若甲方或乙方未能按約定出資，應及時補足出資，否則違約方需支付違約金。2.債務承擔：若房產(chǎn)貸款由甲方承擔，甲方應確保乙方的權益不受損害，如提前還款等。3.房產(chǎn)分割：若需分割房產(chǎn)，甲乙雙方應按照本合同約定的比例進行分割，并承擔分割時產(chǎn)生的相關稅費。4.房產(chǎn)處置：若甲方或乙方需單獨處置房產(chǎn)，應取得對方書面同意。五、