自建住宅出租合同規(guī)范文本（2024版）

自建住宅出租合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施列表1.3附加設(shè)施與服務(wù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任12.附加條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.完整性與修訂14.1合同完整性14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、公寓等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（例如：南、北、東、西）1.2設(shè)施列表1.2.1基本設(shè)施：_______（例如：家具、電器、照明、暖氣等）1.2.2附加設(shè)施：_______（例如：健身房、游泳池、花園、車位等）1.2.3提供的服務(wù)：_______（例如：物業(yè)服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等）1.3附加設(shè)施與服務(wù)1.3.1附加設(shè)施使用規(guī)定：_______1.3.2附加服務(wù)提供時(shí)間：_______1.3.3附加服務(wù)費(fèi)用：_______2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.1.2試用期限：_______天（如適用）2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2.2續(xù)租條件：_______2.3提前終止租賃2.3.1提前終止租賃的條件：_______2.3.2提前終止租賃的違約金：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_______元/月3.1.2租金支付周期：_______（例如：每月、每季度、每年）3.2租金支付日期3.2.1租金支付日期：_______年_______月_______日3.2.2支付方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）3.3租金支付方式3.3.1支付方式細(xì)節(jié)：_______3.3.2遲延支付的利息：_______4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.1.2押金支付日期：_______年_______月_______日4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：_______4.2.2押金退還方式：_______4.3押金退還日期：_______年_______月_______日5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用目的：_______（例如：居住、辦公、商業(yè)等）5.1.2房屋使用人數(shù)：_______5.1.3房屋內(nèi)部裝修限制：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任：_______5.3維修請(qǐng)求處理5.3.1維修請(qǐng)求提出：_______5.3.2維修響應(yīng)時(shí)間：_______6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：_______6.1.2保險(xiǎn)受益人：_______6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1理賠通知：_______6.3.2理賠處理時(shí)間：_______7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人的權(quán)利：_______7.1.2出租人的義務(wù)：_______7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人的權(quán)利：_______8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為：_______8.1.2出租人違約責(zé)任：_______8.1.3出租人違約賠償：_______8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為：_______8.2.2承租人違約責(zé)任：_______8.2.3承租人違約賠償：_______8.3違約賠償金額：_______8.3.1賠償計(jì)算方式：_______8.3.2賠償支付日期：_______9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商期限：_______9.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_______9.2調(diào)解程序9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______9.2.2調(diào)解期限：_______9.3法律途徑9.3.1訴訟法院：_______9.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_______10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：_______10.1.2變更程序：_______10.2合同解除條件10.2.1解除條件：_______10.2.2解除程序：_______10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除后的租金退還：_______10.3.2解除后的押金處理：_______11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______11.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：_______11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_______11.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)：_______11.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同修改：_______12.附加條款12.1寵物政策12.1.1允許寵物種類：_______12.1.2寵物管理要求：_______12.2訪客政策12.2.1訪客登記：_______12.2.2訪客使用規(guī)定：_______12.3吸煙政策12.3.1吸煙區(qū)域：_______12.3.2吸煙規(guī)定：_______13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1適用法律：_______13.1.2法律解釋：_______13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1管轄法院：_______13.2.2管轄規(guī)定：_______14.完整性與修訂14.1合同完整性14.1.1合同附件：_______14.1.2附件說(shuō)明：_______14.2合同修訂程序14.2.1修訂條件：_______14.2.2修訂通知：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器、照明、暖氣等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況及設(shè)施完整性。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如寵物政策、訪客政策、吸煙政策等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)。3.附件三：房屋維護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任及義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、受益人等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此附件用于證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及雙方確認(rèn)的維修結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋維修情況，確保維修質(zhì)量。8.附件八：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議，包括變更或解除的條件、程序及雙方確認(rèn)的變更或解除內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更或解除的正式程序和內(nèi)容。9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序及雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確合同轉(zhuǎn)讓的正式程序和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金未履行房屋維護(hù)責(zé)任2.承租人違約行為未按約定使用房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金未履行合同約定的寵物、訪客、吸煙等政策3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行評(píng)估。違約行為造成的損失：包括房屋損壞、租金損失、第三方索賠等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用