合同違約約束性規(guī)定

合同違約約束性規(guī)定合同文本1.租賃雙方1.1.出租方（甲方）：姓名：____________________________1.2.承租方（乙方）：姓名：____________________________2.租賃店面描述2.1.租賃店面地址：____________________________2.2.店面面積：平方米2.3.店面設(shè)施：包括但不限于3.租賃期限3.1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前____個(gè)月通知甲方，并在雙方達(dá)成一致后簽署續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____元）。4.2.支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付給甲方。4.3.租金調(diào)整：租金可能根據(jù)市場(chǎng)情況在每年租期開(kāi)始時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)%。4.4.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少____個(gè)月通知乙方。5.押金及退還條款5.1.押金：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元）。5.2.押金用途：押金用于保障乙方履行合同的責(zé)任及對(duì)店面的損壞進(jìn)行賠償。5.3.押金退還：租賃期滿且乙方將店面恢復(fù)至原狀后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。若因乙方的過(guò)失造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。6.使用目的6.1.乙方租賃該店面的目的為_(kāi)___________________________。6.2.乙方不得將店面用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。6.3.乙方應(yīng)遵守店面所在地的法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或擾民行為。7.維護(hù)與修理7.1.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，包括清潔、設(shè)施保養(yǎng)等。7.2.甲方負(fù)責(zé)店面結(jié)構(gòu)性維修和主要設(shè)施（如水電系統(tǒng)）的維修。7.3.乙方發(fā)現(xiàn)店面有需要維修的情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。8.安全與保險(xiǎn)8.1.乙方應(yīng)確保店面的設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)店面內(nèi)的安全工作。8.2.乙方應(yīng)為店面及其內(nèi)人員投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。8.3.甲方有權(quán)檢查乙方是否已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并要求乙方出示保險(xiǎn)憑證。9.違約責(zé)任9.1.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期____天，需支付逾期租金的____%作為違約金。9.2.甲方未按合同約定提供店面的，需向乙方支付實(shí)際租金的____%作為違約金。9.3.雙方因違約造成的損失應(yīng)由違約方賠償，包括但不限于因違約造成的額外費(fèi)用和損失。10.合同的變更與終止10.1.合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并形成正式的補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1.甲方因特殊原因不能繼續(xù)出租店面。10.2.2.乙方嚴(yán)重違反合同條款。10.2.3.雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3.合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，并將鑰匙及其他物品交還給甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1.合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。12.附加條款12.1.甲方保證店面的合法性和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間不受任何權(quán)利糾紛影響。12.2.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。12.3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)清除店面內(nèi)的所有個(gè)人物品，并恢復(fù)店面的原始狀態(tài)。協(xié)議方信息甲方（出租方）：姓名：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________簽字：____________________________日期：______