2024年地下車位租賃免責協(xié)議書范本

2024年地下車位租賃免責協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的免責聲明第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物描述3.1地下車位的具體位置3.2車位的物理狀態(tài)3.3車位的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的續(xù)簽條件第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計算方法5.2租金的支付時間與方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：車位的使用與維護6.1乙方的使用權(quán)利與義務6.2車位的日常維護責任6.3特殊使用情況下的規(guī)定第七章：安全管理7.1車位的安全使用規(guī)定7.2安全事故的預防與處理7.3緊急情況下的應對措施第八章：違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算第九章：免責條款9.1不可抗力免責9.2意外事件免責9.3乙方過錯免責第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除合同的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決爭議的程序11.3其他爭議解決方式第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序與要求12.3合同公示的方式第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更與補充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公示第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就地下車位租賃事宜達成的協(xié)議，并對雙方的權(quán)利、義務和責任進行規(guī)定。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的免責聲明本合同中包含的免責條款，旨在明確在特定情況下甲乙雙方的責任限制。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應具備相應的法律資格和資質(zhì)，以確保合同的合法有效。第三章：租賃物描述3.1地下車位的具體位置車位位于______，編號為______。3.2車位的物理狀態(tài)車位應保持清潔、無損壞，并具備正常使用的條件。3.3車位的使用限制乙方應遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得用于非法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計算方法租金為______元/月，按月支付。5.2租金的支付時間與方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行適當調(diào)整，調(diào)整前應提前______天通知乙方。第六章：車位的使用與維護6.1乙方的使用權(quán)利與義務乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車位，并應妥善維護車位設施。6.2車位的日常維護責任甲方負責車位的日常維護工作，確保車位的正常使用。6.3特殊使用情況下的規(guī)定如遇特殊情況需變更使用方式，乙方應提前與甲方協(xié)商。第七章：安全管理7.1車位的安全使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的安全使用規(guī)定，確保車位使用安全。7.2安全事故的預防與處理甲方應制定安全事故預防措施，并在事故發(fā)生時及時處理。7.3緊急情況下的應對措施在緊急情況下，乙方應遵循甲方的指示，采取相應措施。第八章：違約責任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法為______。第九章：免責條款9.1不可抗力免責因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方不承擔責任。9.2意外事件免責因意外事件導致的責任免除，具體事件由雙方協(xié)商確定。9.3乙方過錯免責乙方因過錯導致的損害，甲方不承擔責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。11.2協(xié)商解決爭議的程序發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.3其他爭議解決方式協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同需進行備案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方應將合同內(nèi)容進行公示。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款。13.3附加條款的變更與補充附加條款的變更與補充需雙方協(xié)商一致。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：違約責任8.1違約行為的定義乙方未能按照合同約定支付租金或違反車位使用規(guī)定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方法違約金按照未履行部分租金的______%計算，具體數(shù)額為______。8.4違約責任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責任。第九章：免責條款9.1不可抗力免責因不可抗力導致無法履行合同義務時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。9.2意外事件免責因意外事件導致無法履行合同義務時，受影響一方不承擔責任。9.3乙方過錯免責乙方因個人原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方不承擔責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況妥善處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。11.2協(xié)商解決爭議的程序發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.3其他爭議解決方式協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同需進行備案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方應將合同內(nèi)容進行公示。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款。13.3附加條款的變更與補充附加條款的變更與補充需雙方協(xié)商一致。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：車位使用的特殊規(guī)定15.1車位使用的限制條件乙方在使用車位時，應遵守甲方制定的特定限制條件。15.2車位使用期間的禁止行為乙方不得在車位內(nèi)進行任何違法或違反社會公序良俗的行為。15.3車位使用期間的維護責任乙方應負責車位的日常維護，確保車位的整潔和設施完好。第十六章：車位管理與服務16.1車位管理規(guī)定甲方有權(quán)制定車位管理規(guī)定，乙方應予以遵守。16.2車位服務內(nèi)容甲方應提供必要的車位服務，包括但不限于車位照明、監(jiān)控等。16.3車位服務的變更甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更車位服務內(nèi)容，但應提前通知乙方。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1合同解釋的原則合同的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。17.3專業(yè)解釋對合同條款的專業(yè)術(shù)語，應由相關(guān)專業(yè)人士進行解釋。第十八章：合同的補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。18.2補充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)合同履行的需要，簽訂補充協(xié)議。18.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用原則本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。19.2法律變更的處理法律變更不影響合同的效力，雙方應根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。19.3法律解釋的權(quán)威法律解釋以______法院或仲裁機構(gòu)的解釋為準。第二十章：其他約定20.1其他事項雙方可就未盡事宜進行其他約定。20.2通知方式雙方的通信地址、電子郵箱等聯(lián)系方式應書面通知對方。20.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。本合同附件及其他補充說明作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應認真閱讀并遵守本附件及其他補充說明的規(guī)定，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的地下車位租賃合同中，附件條款及其說明對于明確各方的權(quán)利、義務和責任至關(guān)重要。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款的制定原則公平性：附件條款應保證各方利益的平衡，避免任何一方利益的過度傾斜。合法性：所有條款必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反法律強制性規(guī)定。明確性：條款內(nèi)容應具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生歧義?？刹僮餍裕簵l款應便于實際操作，確保合同各方能夠順利履行。二、附件條款的內(nèi)容各方基本信息：包括各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。車位詳細描述：包括車位的具體位置、編號、面積等。租賃條件：明確租賃的起止時間、租金金額、支付方式等。使用與維護責任：各方對于車位使用和維護的具體責任。安全管理規(guī)定：包括車位的安全使用、監(jiān)控、緊急情況處理等。違約責任：違約行為的定義、責任承擔及違約金的計算方法。免責條款：不可抗力及其他特定情況下的責任免除。爭議解決機制：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。附加服務：甲方提供的額外服務內(nèi)容及費用。三、附件條款的效力補充性：附件條款作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。優(yōu)先性：在主合同條款與附件條款發(fā)生沖突時，附件條款具有優(yōu)先適用的效力。獨立性：即使主合同無效，附件條款中關(guān)于爭議解決、保密等獨立存在的條款依然有效。四、附件條款的變更與終止變更程序：任何一方提出變更附件條款，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。終止條件：合同終止時，附件條款隨之終止，但不影響其在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。終止后的權(quán)利義務：合同終止后，各方仍需履行合同終止前已產(chǎn)生的義務，包括財務結(jié)算、資料返還等。五、附件條款的解釋專業(yè)解釋：對于附件條款中的專業(yè)術(shù)語或概念，由相關(guān)專業(yè)人士進行解釋。目的解釋：在解釋條款時，應考慮合同的目的和合同各方的共同意愿。整體解釋：附件條款應與主合同作為一個整體進行解釋，確保合同內(nèi)容的一致性。六、附件條款的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件條款可能需要進行備案。公示方式：合同各方應通過適當?shù)姆绞较蚬娀蛳嚓P(guān)方公示附件條款的內(nèi)容。七、其他約定特殊條款：針對特定情況或特定要求，合同各方可制定特殊條款。補充協(xié)議：在合同履行過程中，各方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。法律適用：本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。八、附件條款的法律適用適用法律：本附件條款適用的法律為______。法律變更：若適用法律有變更，不影響本附件條款的效力，除非各方另有書面約定。九、附件條款的生效生效條件：本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。生效范圍：本附件條款對合同各方均具有約束力。十、附件條款的爭議解決協(xié)商解決：各方應首先通過友好協(xié)商解決因附件條款產(chǎn)生的任何爭議。調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，各方可尋求調(diào)解、仲裁或依法向人民法院提起訴訟。本附件條款及說明是多方為主導時房地產(chǎn)中介服務合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應認真閱讀并充分理解本附件條款及說明的內(nèi)容，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：合同各方的基本信息及授權(quán)代表簽字樣本。附件二：地下車位的具體位置、編號及面積圖示。附件三：租金支付的具體時間表及支付方式說明。附件四：車位使用與維護的詳細規(guī)定。附件五：安全管理規(guī)定及緊急情況處理流程。附件六：違約責任條款的具體執(zhí)行標準和計算方法。附件七：不可抗力及其他免責情形的詳細說明。附件八：爭議解決機制的詳細程序和操作指南。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或違反支付方式約定。未經(jīng)允許擅自改變車位用途或進行非法活動。違反車位使用與維護規(guī)定，導致車位損壞或存在安全