中介購房合同2024年

中介購房合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（購房者）基本信息2.2乙方（中介方）基本信息2.3丙方（賣房者）基本信息第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀說明第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍及要求4.2服務(wù)流程及時間節(jié)點4.3服務(wù)標準及質(zhì)量保證第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成及計算方式5.2費用支付條件及時間5.3費用調(diào)整及退還機制第六章：購房條件6.1購房價格及支付方式6.2購房相關(guān)稅費6.3購房附加條件第七章：合同履行7.1履行義務(wù)及責(zé)任7.2履行監(jiān)督及檢查7.3履行報告及記錄第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3信息泄露的責(zé)任第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識產(chǎn)權(quán)的保護第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3仲裁或訴訟的適用第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件合同正文結(jié)束。中介購房合同2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在購房中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的購房中介服務(wù)及丙方的房屋出售事宜。第二章：合同主體2.1甲方（購房者）基本信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（中介方）基本信息乙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3丙方（賣房者）基本信息丙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀說明物業(yè)目前處于______狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，維護狀況良好。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍及要求乙方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息搜集、看房安排、交易撮合等。4.2服務(wù)流程及時間節(jié)點乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定服務(wù)流程，并明確各階段的時間節(jié)點。4.3服務(wù)標準及質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保甲方的合法權(quán)益。第五章：中介費用5.1費用構(gòu)成及計算方式中介費用包括固定服務(wù)費和交易成功費，具體計算方式為______。5.2費用支付條件及時間甲方應(yīng)在交易成功后的______天內(nèi)支付中介費用。5.3費用調(diào)整及退還機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用；服務(wù)未完成，甲方有權(quán)要求退還部分費用。第六章：購房條件6.1購房價格及支付方式購房價格為______元，支付方式包括______。6.2購房相關(guān)稅費購房過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。6.3購房附加條件甲方購房需滿足的附加條件包括______。第七章：合同履行7.1履行義務(wù)及責(zé)任各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2履行監(jiān)督及檢查各方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。7.3履行報告及記錄乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提交履行報告，并保留相關(guān)記錄。合同正文結(jié)束。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法判決。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方和丙方的個人信息、物業(yè)信息等。9.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。9.3信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定確定歸屬。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用各方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)使用。10.3知識產(chǎn)權(quán)的保護各方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件及程序各方可因不可抗力或其他約定情形解除合同。12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式各方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方進行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟的適用調(diào)解不成的，各方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及描述附件一：服務(wù)詳細描述，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準及服務(wù)流程。附件二：參與方基本信息表，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：物業(yè)信息表，詳細描述物業(yè)的位置、面積、權(quán)屬等。附件四：中介費用明細，包括費用構(gòu)成、支付條件及時間。附件五：購房條件及要求，明確購房價格、支付方式及相關(guān)稅費。附件六：履行監(jiān)督和檢查流程，包括履行報告的提交和記錄。附件七：違約責(zé)任細則，具體說明違約行為的認定和賠償范圍。附件八：保密協(xié)議，明確保密信息的定義、義務(wù)及期限。附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。附件十：不可抗力條款，定義及處理程序。附件十一：合同變更與解除的詳細流程和條件。附件十二：爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序。附件十三：合同簽訂證明，包括簽訂方、時間和地點。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對附件的修改均須依照合同約定的變更程序進行。三、附件的更新與維護合同執(zhí)行過程中，如需更新或維護附件內(nèi)容，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后進行。四、附件的共享與保密附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定在參與方之間共享。同時，各方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。五、附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，需要備案的附件應(yīng)向有關(guān)部門提交備案，并在必要時進行公示。六、違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反保密協(xié)議、侵犯知識產(chǎn)權(quán)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。七、多方協(xié)調(diào)機制為確保合同順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，明確協(xié)調(diào)流程和決策機制。八、多方利益平衡合同及附件應(yīng)體現(xiàn)多方利益的平衡，確保公平合理地分配權(quán)利和義務(wù)。九、多方風(fēng)險共擔(dān)合同中應(yīng)明確風(fēng)險共擔(dān)的原則，各方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險。十、多方?jīng)Q策過程合同應(yīng)詳細規(guī)定多方參與的決策過程，包括提案、討論、表決等環(huán)節(jié)。十一、爭議解決的特別說明在爭議解決過程中，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。十二、合同生效、變更與解除的特別說明合同的生效、變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序，任何變更或解除均應(yīng)有書面記錄。十三、合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)返還、資料移交等后續(xù)事宜。十四、所有應(yīng)用場景的說明本合同及附件適用于多方參與的購房中介服務(wù)，包括但不限于商業(yè)合作、技術(shù)合作、服務(wù)合作等。通過上述條款及說明，確保了多方主導(dǎo)合同中附件的有效管理、使用和保護，同時也為合同的順利執(zhí)行提供了堅實的基礎(chǔ)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件1：參與各方的基本信息及授權(quán)代表明細。附件2：物業(yè)詳細描述，包括位置、面積、權(quán)屬狀況等。附件3：中介服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及流程。附件4：中介費用的詳細構(gòu)成及支付時間表。附件5：購房條件，包括價格、支付方式及稅費承擔(dān)。附件6：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍及各方的保密義務(wù)。附件7：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定。附件8：不可抗力條款，包括定義、通知及后果處理。附件9：違約責(zé)任條款，包括違約行為的認定及賠償標準。附件10：合同變更、續(xù)簽及解除的程序和條件。附件11：爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的詳細規(guī)定。附件12：合同簽訂證明，記錄簽訂各方、時間和地點。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞，如“不可抗力”、“保密信息”、“知識產(chǎn)權(quán)”等，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。專業(yè)術(shù)語應(yīng)事先由各方達成共識，以避免歧義。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并