2024廣告牌場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廣告牌場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方廣告牌場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告牌場(chǎng)地描述1.1甲方出租的廣告牌場(chǎng)地位于________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的廣告牌場(chǎng)地用于________________（用途），乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行廣告牌的設(shè)置。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日之前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________銀行賬號(hào)：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廣告牌場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廣告牌場(chǎng)地。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廣告牌場(chǎng)地或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確認(rèn)對(duì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格和代表權(quán)。解決辦法：通過(guò)工商行政管理部門(mén)查詢(xún)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，核驗(yàn)身份證明。2.明確廣告牌場(chǎng)地的具體位置和范圍：詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積等具體信息，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上場(chǎng)地地圖或示意圖，明確標(biāo)注場(chǎng)地界限和面積。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法：在合同中載明具體的租賃起始日期、結(jié)束日期，并說(shuō)明續(xù)租的條件和通知期限。4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)和期限：明確租金的計(jì)算方式、支付期限和賬戶(hù)信息，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和賬戶(hù)信息，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。5.遵守法律法規(guī)和合同約定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確雙方的法律義務(wù)和違約責(zé)任，約定違反法律法規(guī)或合同約定的處理方式。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的法律適用和訴訟管轄，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決適用的法律和訴訟管轄法院，通常選擇合同簽訂地法院管轄。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣告牌場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁V告牌場(chǎng)地的一方，對(duì)場(chǎng)地?fù)碛蟹缮系乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方：指租賃廣告牌場(chǎng)地用于特定用途，并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U廣告牌場(chǎng)地的一方，有權(quán)在約定的場(chǎng)地內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照約定的條件向出租方支付租金。3.租賃期限：指承租方使用廣告牌場(chǎng)地的法定時(shí)間限制。解釋?zhuān)鹤赓U期限是合同中約定的承租方可以使用場(chǎng)地的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，是租賃合同中的重要條款。4.租金：指承租方為使用廣告牌場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)合同約定，為在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地而向出租方支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是合同違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，可能包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同糾紛處理的方式，旨在恢復(fù)合同關(guān)系的履行，使合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廣告牌場(chǎng)地并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方希望租賃甲方廣告牌場(chǎng)地進(jìn)行廣告展示或其他合法用途的情況。補(bǔ)充條款：1.廣告牌設(shè)置要求：明確乙方在廣告牌設(shè)置方面的要求，如廣告內(nèi)容審核、尺寸限制、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)對(duì)廣告牌場(chǎng)地及廣告牌本身保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)賠償?shù)取?.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括定期檢查、故障維修、更換損壞部件等。4.廣告牌拆除和恢復(fù)：明確合同結(jié)束后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的拆除和場(chǎng)地恢復(fù)的要求和期限。5.違約金計(jì)算方式：具體規(guī)定違約金的比例或計(jì)算方法，以及違約行為的具體情形。6.隱私保護(hù)：若涉及個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)增加隱私保護(hù)條款，約定雙方對(duì)信息的保密義務(wù)。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.廣告牌場(chǎng)地地圖或示意圖：明確標(biāo)注場(chǎng)地界限和面積的地圖或示意圖。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件：證實(shí)甲方合法經(jīng)營(yíng)資格和代表權(quán)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件：證實(shí)乙方合法經(jīng)營(yíng)資格和代表權(quán)。4.廣告牌設(shè)置設(shè)計(jì)方案：如果適用，提供乙方的廣告牌設(shè)計(jì)方案