2024規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)合同

2024規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合同雙方的一般規(guī)定第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)簽5.1合同有效期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止與解除第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定8.2保密條款8.3不可抗力條款第九章：合同生效與變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更與補(bǔ)充9.3合同的解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為《2024規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)合同》的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方（以下簡稱“乙方”）與接受方（以下簡稱“甲方”）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全過程，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3合同雙方的一般規(guī)定合同雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行優(yōu)化。3.3.1清潔服務(wù)包括公共區(qū)域的定期清潔、垃圾收集與處理等。3.3.2綠化服務(wù)包括綠地的養(yǎng)護(hù)、植物的修剪與更換等。3.3.3設(shè)施維護(hù)包括公共設(shè)施的定期檢查、維修與更新等。3.3.4安全服務(wù)包括安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與應(yīng)急事件的處理等。第四章：物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情等因素綜合確定。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：合同期限與續(xù)簽5.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定。5.2合同續(xù)簽條件合同期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3合同終止與解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下提前終止或解除。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付費用等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的具體程序和步驟。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為甲方所在地的人民法院。第八章：附加條款8.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款。8.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同生效與變更9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更與補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______以上為《2024規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)合同》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第十章：簽字欄10.5合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)計劃、費用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的補(bǔ)充與解釋11.1補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋對合同內(nèi)容有爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。11.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致時，合同終止。12.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。12.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未盡事宜。第十三章：違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況和給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。13.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時可以預(yù)見到的損失范圍。第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。14.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第十五章：附則15.1通知與送達(dá)合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。15.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十六章：附件16.1附