標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，該廠房具備完善的設(shè)施和良好的地理位置，適合乙方進(jìn)行生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)活動(dòng)；乙方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方同意將廠房按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的租金和期限承租甲方廠房。

二、本合同簽訂的前提條件是雙方已經(jīng)充分了解廠房的現(xiàn)狀，并對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)符合乙方的需求。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同所涉及的廠房租賃事宜，應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款的含義。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的廠房及其配套設(shè)施；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并在租賃期間享有廠房的使用權(quán)；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房。

2.租賃期間：指甲方將廠房交付乙方使用之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定條件的廠房，并確保廠房在租賃期間的正常使用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將廠房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。

5.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

6.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并在乙方按照約定歸還廠房后及時(shí)退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、完好。

4.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，除非事先取得甲方書(shū)面同意。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將廠房及設(shè)施歸還甲方，并保證廠房及設(shè)施的完好。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣XX元整，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：12345678901234567890

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

3.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況分擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方未按約定提供廠房維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。

4.甲方在租賃期滿后無(wú)正當(dāng)理由不退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及設(shè)施，應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.乙方未按約定在租賃期滿后歸還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金的違約金，并有權(quán)采取法律手段收回廠房。

5.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；

c.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

4.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

a.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件；

b.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施歸還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)廠房及設(shè)施完好后退還乙方押金。

6.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.廠房平面