房建工程合同范本

房建工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將本次房建工程項(xiàng)目的施工委托給具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力的乙方。

乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房建工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，對本次房建工程項(xiàng)目具有完全的決策權(quán)。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本次房建工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、投資資金、施工圖紙及技術(shù)資料等。

2.乙方負(fù)責(zé)房建工程的施工、材料采購、工程管理、工程驗(yàn)收等工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，就甲方委托乙方承擔(dān)房建工程項(xiàng)目所簽訂的具有法律效力的文件。本合同內(nèi)容具體、明確，對雙方均具有約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款結(jié)清之日終止。

2.在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

五、合同簽訂地點(diǎn)及份數(shù)

本合同在甲方所在地簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房建工程項(xiàng)目的施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，確保工程按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求完成，達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體涉及以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、材料采購、施工管理及工程驗(yàn)收。

2.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、資金、施工圖紙、技術(shù)資料等，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的房建工程，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙及技術(shù)資料。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵循的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的安全、適用、美觀。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工；

（3）對乙方施工過程中的不合格工程有權(quán)要求返工。

2.義務(wù)：

（1）提供合法的建設(shè)用地，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，并對圖紙變更及時(shí)通知乙方；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料范圍內(nèi)，自主施工；

（3）對甲方的合理建議有權(quán)采納或拒絕。

2.義務(wù)：

（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）合理使用甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料，不得泄露給第三方；

（4）按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督；

（5）在工程竣工后，提供完整的工程技術(shù)資料，協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；

（6）遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房建工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款結(jié)清之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度50%：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（3）工程進(jìn)度100%：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（4）工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或建設(shè)用地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上；

3.甲方違反合同約定，無正當(dāng)理由要求乙方停工、返工，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

4.乙方泄露甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際情況通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括