柳州農(nóng)村建房合同范本

柳州農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：柳州市XX農(nóng)村住宅建設(shè)專(zhuān)業(yè)合作社

地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式，如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過(guò)以下電子郵件預(yù)約聯(lián)系：[柳州市XX農(nóng)村住宅建設(shè)專(zhuān)業(yè)合作社官方預(yù)約郵箱，具體郵箱地址省略]。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在柳州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)具備豐富的農(nóng)村住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、資源與資質(zhì)，并有意向?yàn)檗r(nóng)村居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的建房服務(wù)；乙方為改善居住條件，在充分了解甲方的建房能力與服務(wù)水平后，希望建造一棟符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、滿(mǎn)足居住需求的農(nóng)村住宅。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下建房合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四（個(gè)人）

地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式，如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過(guò)以下電子郵件預(yù)約聯(lián)系：[李四個(gè)人預(yù)約郵箱，具體郵箱地址省略]。

背景與前提條件：

（1）甲方具備多年的農(nóng)村住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備建房所需的資質(zhì)證書(shū)。

（2）乙方擁有合法的農(nóng)村住宅建設(shè)用地，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的建設(shè)許可。

（3）雙方在充分了解彼此需求與能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方按照乙方的需求與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為乙方在柳州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組提供農(nóng)村住宅建設(shè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收以及后續(xù)保修服務(wù)。合同范圍涵蓋乙方住宅建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，自雙方簽署本合同之日起至工程保修期滿(mǎn)止。

第二條定義

1."工程"或"本項(xiàng)目"指乙方委托甲方建設(shè)的農(nóng)村住宅，包括住宅建筑及其附屬設(shè)施。

2."材料"指用于本項(xiàng)目建設(shè)的各種建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。

3."竣工驗(yàn)收"指工程按照合同約定完成，并經(jīng)甲方按照國(guó)家規(guī)定程序進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和認(rèn)可。

4."保修期"指甲方對(duì)工程項(xiàng)目所承諾的質(zhì)量保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提供施工方案，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。

2.甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.甲方負(fù)責(zé)工程的施工管理和監(jiān)理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)在工程竣工后，按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方承諾在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。

7.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展和需要，要求乙方支付工程進(jìn)度款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的用地，并確保用地合法合規(guī)，負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)政府審批手續(xù)。

3.乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)接收工程并提供必要的驗(yàn)收資料。

6.乙方應(yīng)遵守施工期間甲方的管理規(guī)定，確保施工順利進(jìn)行。

7.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣【具體金額】，該價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、監(jiān)理、驗(yàn)收及保修等全部費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同款項(xiàng)：

a)簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的40%作為中期款。

c)工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%。

d)剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，不得以現(xiàn)金方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起【具體期限】?jī)?nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并開(kāi)始施工。

3.工程建設(shè)周期預(yù)計(jì)為【具體期限】，自施工開(kāi)始之日起計(jì)算。

4.保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期【具體期限】。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工或提供材料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

2.若甲方提供的材料或施工不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)償修復(fù)或更換，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。

4.若乙方無(wú)故延遲接收工程或無(wú)故不配合竣工驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

5.若任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)10%的違約金。

6.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限或變更合同內(nèi)容。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【具體期限】，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至柳州市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至柳州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)合同約定的電子郵件方式發(fā)送。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

4.若甲方未按約定完成工程，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)完成。若甲方逾期仍未完成，乙方有權(quán)解除合同。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、已履行義務(wù)的結(jié)算等。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算、材料清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同附件經(jīng)雙方