2024制訂租賃合同要點(diǎn)提醒

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物甲方出租給乙方的租賃物位于__________，具體范圍為__________。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用。第五條租賃物的交付和收回1.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物按照原狀歸還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.雙方可以書面形式補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：可進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和法律訴訟記錄等。2.明確租賃物的范圍和質(zhì)量：合同中應(yīng)明確租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)描述，可附上圖片或?qū)嵨飿颖尽?.租賃期限和租金：租賃期限和租金應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低的租金導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：參考同類租賃物的市場(chǎng)租金，雙方協(xié)商確定合理的租金和租賃期限。4.租賃物的使用和維護(hù)：明確乙方對(duì)租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的安全和正常使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方的使用和維護(hù)要求，如不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約金或其他違約責(zé)任，如逾期交付或支付租金的違約金等。6.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在本合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和法律訴訟記錄等進(jìn)行深入了解和調(diào)查的行為。本合同適用的應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)租賃：適用于出租方將房屋、商鋪、辦公室等租賃給承租方使用。2.設(shè)備租賃：適用于出租方將機(jī)器、設(shè)備等租賃給承租方使用。3.汽車租賃：適用于出租方將汽車租賃給承租方使用。4.其他物品租賃：適用于出租方將任何物品租賃給承租方使用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如果租賃物允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確乙方的寵物養(yǎng)養(yǎng)要求，如品種、數(shù)量、管理等。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修通知期限等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：如果允許乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制，如須經(jīng)甲方同意、轉(zhuǎn)租期限等。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.更名或轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同更名或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。2.租賃物照片或視頻：提供租賃物的照片或視頻，以便雙方確認(rèn)租賃物的外觀和狀況。3.出租方和承租方的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.寵