全新土地分戶協(xié)議書2024年

?全新土地分戶協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：________________第一條土地分戶1.1甲方同意將上述土地分戶給乙方，分戶后的土地面積為_______平方米。1.2分戶后，甲方和乙方各自享有各自分戶土地的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。第二條分戶費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付甲方土地分戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），作為分戶的補(bǔ)償。2.2乙方支付土地分戶費(fèi)用后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方在分戶后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議書無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按約定支付土地分戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條土地使用限制8.1甲方應(yīng)確保分戶后的土地使用不受任何第三方的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。8.2乙方在分戶后，如需對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批文件。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因土地分戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。9.2乙方應(yīng)了解并承擔(dān)未來可能增加的與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。第十條環(huán)境保護(hù)10.1乙方在分戶后的土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)都應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.2若乙方活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)的合法性、是否存在爭議等。2.甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.甲乙雙方應(yīng)對合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀，尤其是關(guān)于土地分戶費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)、環(huán)境保護(hù)等關(guān)鍵條款。4.在合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，雙