房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方在本文中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。1.2乙方：指甲乙雙方在本文中約定的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.3項(xiàng)目：指甲乙雙方在本文中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作關(guān)系。2.2甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的銷售工作。2.3乙方承諾按照本合同的約定，積極履行銷售代理職責(zé)，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。第三章銷售代理權(quán)限3.1乙方擁有以下銷售代理權(quán)限：3.1.1代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。3.1.2收取購房者支付的購房款。3.1.3代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方銷售代理權(quán)限的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略、價格及促銷政策進(jìn)行銷售。4.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動，提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大銷售渠道。4.3乙方應(yīng)妥善保管與銷售代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料，保證信息安全。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售所需的資料、文件等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第六章銷售代理費(fèi)用及支付6.1乙方銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際銷售金額的【百分比】（%）支付。6.2甲方應(yīng)在購房者支付購房款后的【工作日】日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。6.3銷售代理費(fèi)用支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付方式】。6.4甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)按【利率】（%）支付滯納金。第七章保密條款7.1乙方應(yīng)對在銷售代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。7.4乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。第八章違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。8.3本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。8.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在【時間】日內(nèi)提供相關(guān)證明，免于承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2在合同履行過程中，如一方違反合同義務(wù)，對方有權(quán)要求解除合同。9.3本合同自【起始日期】起算，有效期為【年】年，除非雙方提前解除或終止合同。9.4合同到期或解除后，乙方應(yīng)將銷售代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料等交還給甲方。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第十一章違約賠償11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】（%）。11.2乙方未完成銷售任務(wù)的，每未完成【數(shù)量】套房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。11.3甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每延遲【時間】日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3乙方在得到甲方同意的情況下，可以將其銷售代理職責(zé)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各