姑蘇區(qū)房屋合同范本

姑蘇區(qū)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：蘇州美家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)干將西路188號

法定代表人：張濤

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市姑蘇區(qū)人民路88號的金鼎花園項目，該項目包括住宅、商業(yè)及配套設施，現(xiàn)甲方擬將部分房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源，具備豐富的房產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方名下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所出售/出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、平面圖等相關資料，以便乙方開展銷售/租賃工作。

3.甲方應確保房產(chǎn)具備銷售/租賃條件，并按照約定時間交付房產(chǎn)給乙方。

4.甲方有權按照合同約定收取房產(chǎn)銷售款/租金，并承擔與房產(chǎn)銷售/租賃相關的稅費。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照甲方提供的房產(chǎn)資料和銷售/租賃政策，開展房產(chǎn)銷售/租賃活動。

2.乙方應積極拓展客戶資源，提高房產(chǎn)銷售/租賃成功率，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務，并按照約定支付甲方銷售款/租金。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)銷售/租賃活動的合法性。

三、價格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價格/租金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.乙方在合同簽訂后，按照約定的時間和比例向甲方支付銷售款/租金。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利和義務。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.具體違約責任和違約金比例由雙方協(xié)商確定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：蘇州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：蘇州美家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代表：李華

乙方代表：張濤

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/租賃其名下的金鼎花園項目房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方負責為甲方尋找合適的買家/承租方，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)交付等事宜。合同范圍涵蓋甲方名下金鼎花園項目的住宅、商業(yè)及配套設施的銷售/租賃。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于蘇州市姑蘇區(qū)人民路88號的金鼎花園項目，包括住宅、商業(yè)及配套設施。

2.銷售/租賃：指乙方代表甲方與買家/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，完成房產(chǎn)交易的過程。

3.合同有效期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的合同終止日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照約定收取房產(chǎn)銷售款/租金。

（2）甲方應提供房產(chǎn)的權屬證明、平面圖等相關資料，確保房產(chǎn)具備銷售/租賃條件。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

（4）甲方應承擔與房產(chǎn)銷售/租賃相關的稅費。

（5）甲方有權要求乙方按照約定完成銷售/租賃任務，并對乙方的銷售/租賃行為進行監(jiān)督。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照甲方提供的房產(chǎn)資料和銷售/租賃政策，開展房產(chǎn)銷售/租賃活動。

（2）乙方應積極拓展客戶資源，提高房產(chǎn)銷售/租賃成功率，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務，并按照約定支付甲方銷售款/租金。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)銷售/租賃活動的合法性。

（5）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃所需的資料和協(xié)助，并享有合理的銷售/租賃傭金。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并在合同終止后歸還甲方。

（7）乙方應對銷售/租賃過程中的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價格/租金：雙方經(jīng)協(xié)商確定，房產(chǎn)銷售價格/租金為____元/平方米（具體價格見附件）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付銷售款/租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付首期銷售款/租金；后續(xù)銷售款/租金按月支付，每月的____日前支付當月銷售款/租金。

4.如乙方逾期支付銷售款/租金，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)相關資料。

（2）乙方應在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務。

（3）房產(chǎn)交付：甲方應在合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方應確保買家/承租方按時接收房產(chǎn)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付銷售款/租金，應向甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金比例為____%。

（2）如乙方未完成合同約定的銷售/租賃任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

（3）如乙方在銷售/租賃過程中存在違法行為，導致合同無法履行，應賠償甲方因此遭受的損失。

（4）雙方應遵守合同約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。具體違約金比例和賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需采取必要措施，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料返還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售/租賃價格表、房產(chǎn)平面圖、