前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路等。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。二、協(xié)議主體2.1甲方（委托方）：__________（全稱）2.2乙方（受托方）：__________（全稱）三、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共秩序維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2協(xié)議期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。8.2違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》10.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》10.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.4《物業(yè)管理規(guī)章制度》本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路等。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.4“第三方監(jiān)督服務(wù)”指甲方委托丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.5“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。1.6“監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給丙方的監(jiān)督服務(wù)報(bào)酬。二、協(xié)議主體2.1甲方（委托方）：__________（全稱）2.2乙方（受托方）：__________（全稱）2.3丙方（第三方監(jiān)督方）：__________（全稱）三、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共秩序維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方監(jiān)督服務(wù)范圍（1）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行檢查；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過(guò)程中的糾紛；（4）甲方委托的其他監(jiān)督服務(wù)。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。5.3甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。八、丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供第三方監(jiān)督服務(wù)。8.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。8.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。8.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)督評(píng)估結(jié)果。九、違約責(zé)任9.1乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。9.2乙方違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。9.3丙方違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。十、限制條款10.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。10.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。10.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附件12.1《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》12.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》12.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.4《監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》12.5《監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.6《物業(yè)管理規(guī)章制度》本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：本協(xié)議引入丙方作為第三方監(jiān)督第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“服務(wù)區(qū)域”指本協(xié)議約定的服務(wù)范圍，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、道路等。1.3“專業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的專業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。1.4“第三方評(píng)估服務(wù)”指甲方委托丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的專業(yè)服務(wù)報(bào)酬。1.6“評(píng)估服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給丙方的評(píng)估服務(wù)報(bào)酬。二、協(xié)議主體2.1甲方（委托方）：__________（全稱）2.2乙方（受托方）：__________（全稱）2.3丙方（第三方評(píng)估方）：__________（全稱）三、專業(yè)服務(wù)范圍（1）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修；（2）環(huán)境清潔與美化；（3）安全監(jiān)控與保衛(wèi)；（4）甲方委托的其他專業(yè)服務(wù)。四、第三方評(píng)估服務(wù)范圍（1）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行審核；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）甲方委托的其他評(píng)估服務(wù)。五、服務(wù)費(fèi)用及評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用及評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用及評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用。5.3甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)提供乙方、丙方履行本協(xié)議所需的必要條件。6.3甲方應(yīng)遵守服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)服務(wù)秩序。6.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的資料、設(shè)備等。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告。7.4乙方應(yīng)保障服務(wù)區(qū)域的安全、整潔、有序。7.5乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，向甲方提出合理化建議。八、丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供第三方評(píng)估服務(wù)。8.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。8.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。8.4丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。九、違約責(zé)任9.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。9.2甲方違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。十、限制條款10.1甲方不得擅自改變服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備用途。10.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。10.3甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附件12.1《服務(wù)區(qū)域平面圖》12.2《專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》12.3《服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.4《評(píng)估服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》12.5《評(píng)估服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.6《服務(wù)區(qū)域規(guī)章制度》本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）