景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書

景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“景區(qū)”指甲方所擁有的旅游景區(qū)。1.3“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供景區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、服務(wù)范圍（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）景區(qū)秩序維護(hù)；（5）甲方指定的其他服務(wù)事項(xiàng)。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每季度首月10日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過(guò)程中所需的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得擅自變更服務(wù)范圍和內(nèi)容。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、附件10.1附件一：景區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：景區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表10.3附件三：景區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單十一、其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“景區(qū)”指甲方擁有或使用的旅游景區(qū)。（2）“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)。（3）“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)。三、服務(wù)范圍（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）景區(qū)秩序維護(hù)；（5）甲方指定的其他服務(wù)事項(xiàng)。（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.4丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.5甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間等事項(xiàng)，按照本合同附件一執(zhí)行。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保障乙方和丙方在服務(wù)過(guò)程中所需的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（5）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；（5）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)督、評(píng)估結(jié)果；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛；（4）丙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、限制條款8.1乙方在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得與其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人簽訂與本項(xiàng)目類似的服務(wù)合同。8.2丙方在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得為乙方提供任何形式的服務(wù)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。十一、附件11.1附件一：景區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：景區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表11.3附件三：景區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表十二、第三方介入的意義和目的12.1第三方介入有利于提高乙方服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。12.2第三方介入有助于甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。12.3第三方介入有助于平衡三方權(quán)益，促進(jìn)合同公平、公正履行。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1以甲方為主導(dǎo)，有利于確保甲方權(quán)益最大化，實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。13.2以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全方位把控，提升景區(qū)整體品質(zhì)。13.3以甲方為主導(dǎo)，有助于三方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體二、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“商業(yè)綜合體”指甲方擁有或使用的商業(yè)綜合體。（2）“管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的管理與服務(wù)。（3）“咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)”指甲方委托丙方提供的專業(yè)咨詢與評(píng)估服務(wù)。三、服務(wù)范圍（1）商業(yè)綜合體日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)；（4）商業(yè)綜合體環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方指定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。（1）對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估；（2）為乙方的管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助處理甲方與乙方之間的服務(wù)糾紛。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.4丙方的咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.5甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間等事項(xiàng)，按照本合同附件一執(zhí)行。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保障乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中所需的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常管理工作；（5）甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度和規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整管理服務(wù)方案，并通知甲方；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理工作情況；（4）乙方應(yīng)接受丙方的咨詢?cè)u(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；（5）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和咨詢；（2）丙方應(yīng)定期向甲方提供評(píng)估報(bào)告；（3）丙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）丙方不得為乙方提供任何形式的有償服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2丙方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、限制條款8.1甲方在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更商業(yè)綜合體的使用性質(zhì)或進(jìn)行大規(guī)模改造。8.2甲方在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與其他管理服務(wù)企業(yè)或個(gè)人簽訂與本項(xiàng)目類似的服務(wù)合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。十一、附件11.1附件一：商業(yè)綜合體管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：商業(yè)綜合體管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表11.3附件三：商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單11.4附件四：咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分