2024年游泳館租賃合同

?2024年游泳館租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的游泳館位于_______（地址），游泳館面積為_______平方米。1.2甲方保證該游泳館符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金。后續(xù)年度租金應(yīng)在每年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用游泳館。4.2甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用游泳館的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)游泳館的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有游泳館的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用游泳館，不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)游泳館的衛(wèi)生清潔工作，保持游泳館整潔。5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。5.5乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按甲方要求將游泳館恢復(fù)原狀，并將甲方物品全部歸還。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變游泳館結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方在游泳館進(jìn)行違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供游泳館的；（2）游泳館存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供游泳館的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見5.4條款。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.游泳館平面圖2.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的具體信息，包括地址、面積等，以確保租賃物符合乙方使用需求。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)出現(xiàn)爭議。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，防止出現(xiàn)租金支付糾紛。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中各司其職。5.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，便于雙方在特殊情況下的操作。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方嚴(yán)格遵守合同約定。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，并由雙方確認(rèn)。2.明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和每次支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.在合同中設(shè)立專章或條款，規(guī)定合同變更、解除的具體條件和程序。6.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償計(jì)算方式，確保具有可操作性。7.選擇合適的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方提供的租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，依法或依約應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：游泳館用于舉辦夏季青少年游泳培訓(xùn)班補(bǔ)充條款：1.提供必要的救生員和教練員，確保培訓(xùn)安全進(jìn)行。2.在游泳館內(nèi)設(shè)置臨時(shí)教學(xué)區(qū)域，并配備必要的教學(xué)設(shè)備?！绢~外支持】——在培訓(xùn)期間，甲方應(yīng)確保游泳館的開放時(shí)間滿足乙方的需求。場合補(bǔ)充：附件列表：場合二：游泳館在租賃期間需要進(jìn)行維修或改造補(bǔ)充條款：【維修改造】——游泳館需要定期維修或緊急維修。1.甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并制定合理的維修計(jì)劃。場合補(bǔ)充：特殊場合：1.夏季高峰期，游泳館人流量大。補(bǔ)充條款：咱們得商量一下，如果夏天人特別多，甲方得保證有足夠的救生員和安全措施。2.游泳館需要翻新。補(bǔ)充條款：如果游泳館得翻新，甲方得提前告訴乙方，