2024北京市房屋租賃合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。1.2乙方租賃該房屋的目的不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證復(fù)印件或其他有效證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證信息，確保身份真實有效。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、戶型等信息，查看房屋是否存在明顯瑕疵或隱患。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋基本情況，并在合同中明確記載。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并確保雙方認(rèn)可。4.雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任需詳細(xì)列出，確保雙方了解并同意。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同條款如需修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并在合同上注明修改內(nèi)容。解決辦法：在合同中設(shè)置修改條款，明確雙方協(xié)商修改的程序和方式。6.注意合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用、占用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。9.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同是否允許寵物入住，以及寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的程序和條件。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。5.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并提交保險單副本給甲方留存。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。2.承租人身份證明文件：乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始前房屋的實際狀況，以備租賃結(jié)束時對