房地產-城市介紹 -（華北）沈陽市蘇家屯區(qū)域字典20230207

沈陽市蘇家屯區(qū)沈水產業(yè)新城Contents1 沈陽城市簡介1?榮譽名片?城市區(qū)位?經濟發(fā)展2 蘇家屯區(qū)承載力2?交通便捷?空間廣闊?配套完善3 招商需求發(fā)布3?招商賽道?投資門檻?扶持政策?成功案例1榮譽名片：中國東北地區(qū)中心城市、國家重要工業(yè)和先進裝備制造業(yè)基地2區(qū)位優(yōu)勢：東北重要交通樞紐，東北亞經濟圈和環(huán)渤海經濟圈中心城市努力建設國家中心城市和建設好沈陽現(xiàn)代化都市圈自貿區(qū)、沈陽港、產城融合等諸多政策利好承接“一河兩岸”政策紅利的唯一板塊多條發(fā)展軸帶交匯的核心對外開放高地，對外開放高地，一帶一路龍頭市和建設好沈陽現(xiàn)代化都市圈，明確“一樞紐四中心”作為總體發(fā)展目標。放戰(zhàn)略的深入實施,正在構建起全新的開放格局。放戰(zhàn)略的深入實施,正在構建起全新的開放格局。遼中南城市群龍頭東北經濟圈東北亞經沈陽遼中南城市群龍頭東北經濟圈東北亞經沈陽經濟全面復蘇穩(wěn)重有進?經濟穩(wěn)步增長?產業(yè)結構不斷優(yōu)化?人口進入增長期2017-2021年沈陽市GDP總量和增長率趨勢圖 2017-2021年沈陽市GDP總量和增長率趨勢圖 02017-2021年東北省會城市及沈陽都市圈五市人口增長趨勢（萬人）2017-2021年沈陽市固定資產投資總量和增長率趨勢圖 1000Il4.10%l0.00%50002017-2021年沈陽市第二產業(yè)增加值總量和增長率趨勢圖2021年沈陽都市圈五市常住人口（萬人）02017-2021年沈陽市第三產業(yè)2021年沈陽都市圈五市常住人口（萬人）02017-2021年沈陽市第三產業(yè)增加值總量和增長率趨勢圖 4.00% 3335.4 0Contents1 沈陽城市簡介1?榮譽名片?城市區(qū)位?經濟發(fā)展2 蘇家屯區(qū)承載力2?交通便捷?空間廣闊?配套完善3 招商需求發(fā)布3?招商賽道?投資門檻?扶持政策?成功案例7蘇家屯區(qū)：沈陽都市圈鉆石節(jié)點894億元860億元870億元交通優(yōu)勢明顯，多口岸集聚2小時高鐵網(wǎng)到達北京、哈爾濱1小時高鐵網(wǎng)到達長春、大連、丹東進一步確立東北亞國際貨運樞紐地位。”時間縮短至2.5小時、將沈陽納入京津冀蘇家屯區(qū)國家產城融合示范區(qū)及PPP模式推廣交通便捷途徑多樣蘇家屯區(qū)區(qū)位優(yōu)勢紅利疊加努力建設國家中心城市和建設好沈陽現(xiàn)代化都市圈自貿區(qū)、沈陽港、產城融合等諸多政策利好承接“一河兩岸”政策紅利的唯一板塊產業(yè)集聚引領產業(yè)優(yōu)勢明顯產業(yè)集聚引領產業(yè)優(yōu)勢明顯新能源汽車零部件產業(yè)園累計帶動就業(yè)人口5500累計帶動就業(yè)人口5500規(guī)劃帶動就業(yè)人口600003大產業(yè)集群2大驅動板塊1個創(chuàng)新服務平臺1個現(xiàn)代產業(yè)服務核入園項目88個入園企業(yè)入園項目88個簽約投資額190億可開發(fā)地塊充足可開發(fā)地塊充足，工業(yè)地價21萬元/畝2023年可選用地2024-2025可選用地2023年可選用地2024-2025可選用地港類載體資源充足2023年可選廠房2023年可選廠房2024-2025可選廠房2024-2025可選廠房合作可選廠房入?yún)^(qū)代表企業(yè)沈水產業(yè)新城現(xiàn)已引進汽車核心零部件生產及檢測主要企業(yè)29家，其產業(yè)內容沈水汽車零部件重點企業(yè)表智能制造裝備業(yè)生產性服務業(yè)生產性服務業(yè)汽車整車及零部件制造產業(yè)?乘用車整車制造?貨車（含卡車）整車制造?專用車整車制造?新能源汽車制造?儀表板系統(tǒng)?門內護板系統(tǒng)?頂棚系統(tǒng)?座椅系統(tǒng)?空氣循環(huán)系統(tǒng)?地毯、安全氣囊、方向盤產業(yè)內容沈水汽車零部件重點企業(yè)表智能制造裝備業(yè)生產性服務業(yè)生產性服務業(yè)汽車整車及零部件制造產業(yè)?乘用車整車制造?貨車（含卡車）整車制造?專用車整車制造?新能源汽車制造?儀表板系統(tǒng)?門內護板系統(tǒng)?頂棚系統(tǒng)?座椅系統(tǒng)?空氣循環(huán)系統(tǒng)?地毯、安全氣囊、方向盤?車內照明系統(tǒng)?車內聲學系統(tǒng)?機器人?3D打印設備?自動控制設備?檢驗檢測設備?智能制造裝備零部件??汽車金融?汽車商務?大數(shù)據(jù)?跨境電商?汽車文化?汽車前、后保險杠?倒車鏡?汽車車身裙板?外側圍?汽車尾翼?防擦條?外拉手?概念設計?工程設計?市場研究?中試檢測?檢驗檢測?新能源汽車檢驗檢測?發(fā)動機總成?活塞連桿系統(tǒng)?配氣系統(tǒng)?供給系統(tǒng)?冷卻系統(tǒng)?點火系統(tǒng)?起動系統(tǒng)?傳動系?行駛系?轉向系?制動系?車身底盤……入園企業(yè)?凱格?三櫻?鑫博?博龍?富士康?科海融生?駿朗?SMA?佛吉亞?同創(chuàng)四方?錦達鑄造?韓國東璘?上海地毯?信興?吉斯艾?力登維?奧鋼聯(lián)?鋼寶利?富士康?易馬?華測?瀚海?信興檢測?拉寶地投123差速器、變速器等汽456789產4000萬產業(yè)基礎-公共配套政務服務中心政務服務中心企業(yè)總部群落五星酒店國際商務酒店群醫(yī)康養(yǎng)中心企業(yè)總部群落五星酒店國際商務酒店群醫(yī)康養(yǎng)中心幼兒園幼兒園幼兒園幸福鄰居幼兒園幼兒園幸福鄰居幸福鄰居幸福里幸福里幼兒園幼兒園幼兒園幸福鄰居幼兒園幼兒園幸福鄰居幸福鄰居幸福里幸福里規(guī)劃學校規(guī)劃學校沈水實驗學校沈水實驗學校幸福港灣幸福港灣幸福鄰居幸福鄰居中央景觀公園 城市規(guī)劃館中央景觀公園 幸福鄰居文化藝術中心 幸福鄰居幼兒園以城市規(guī)劃館、文化藝術中心、幼兒園以城市規(guī)劃館、文化藝術中心、園區(qū)綜合服務中心、醫(yī)康養(yǎng)為核心的城市中心綜合配套共4所小學、2所中學、6個幼兒園，高品質教育資源“城市級幸福港灣—幸福里—幸福鄰居—特色商街”4級商業(yè)配套體系 幸福公園產業(yè)基礎-公共配套幸福公園——沈陽第一座網(wǎng)紅公園見學公園——生態(tài)、見學、示范為一體的休閑景觀公園產業(yè)基礎-公共配套愿景定位構建“1+2”的產業(yè)發(fā)展格局—以汽車零部件產業(yè)集群為主導，同時大力發(fā)展智能制造裝備、現(xiàn)代健康食品兩大產業(yè)集群。發(fā)展目標聚焦服務品質聚焦服務品質重吸引力重輻射力聚焦配套企業(yè)強化產業(yè)集群集聚聚焦行業(yè)龍頭加強協(xié)同合作聚焦行業(yè)龍頭加強協(xié)同合作加快企業(yè)培育，加大人才吸引，加強產業(yè)服務Contents1 沈陽城市簡介1?榮譽名片?城市區(qū)位?經濟發(fā)展2 蘇家屯區(qū)承載力2?交通便捷?空間廣闊?配套完善3 招商需求發(fā)布3?招商賽道?投資門檻?扶持政策?成功案例產業(yè)布局龍頭：奧鋼聯(lián)龍頭：鋼寶利龍頭：達利園 五大舉措“3+1”產業(yè)方向兩大支撐重點產業(yè)方向：汽車零部件產業(yè)集群新能源整車研發(fā)設計、整車生產制造動力電池、驅動電機、電控系統(tǒng)等新能源汽車零部件產業(yè) n投資快n落地快n可購買n規(guī)模大n增長穩(wěn)健n投產快、稅收貢獻大且穩(wěn)定n行業(yè)集中度低n一二線核心城市圈周邊布局2016年營收毛利率16-20CAGR2020年營收數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，工信部消費品司《食品發(fā)展報告》 扶持政策固定投資補貼固投補貼：2億元以上項目，根據(jù)項目投資額給予3%-補貼方式：需一事稅收返還補貼方式：區(qū)級留投資原則：根據(jù)項目規(guī)模及投資情況廠房免租補貼補貼方式：租金先其他政策獎勵文化產業(yè)補貼、五型經濟補貼、上市融資補貼、項目運營補貼、資質申報產業(yè)增值服務產業(yè)服務平臺：科