房屋建筑施工總承包合同2024年

?房屋建筑施工總承包合同2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工。三、合同價(jià)款3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。四、工期及進(jìn)度4.1本項(xiàng)目工期為____天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案及技術(shù)規(guī)范的要求。5.2甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。七、合同變更與解除7.1雙方同意，合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金金額為合同價(jià)款的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和明確性，避免含糊不清的表述，減少合同爭議。2.確認(rèn)合同雙方具有合法的簽約主體資格。3.注意工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等關(guān)鍵條款的具體約定，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.明確合同價(jià)款的支付方式、進(jìn)度和違約責(zé)任。5.確保合同變更或解除的程序合法，書面協(xié)議是必須的。6.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同簽訂前，充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對于關(guān)鍵條款，可參考國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，確保合理性和可執(zhí)行性。4.發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法采取訴訟或仲裁。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標(biāo)識該合同的編號，便于合同的管理和查詢。發(fā)包方：指出資建設(shè)并委托承包方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成合同約定工程建設(shè)的單位或個(gè)人。工期：指承包方完成合同約定工程的時(shí)間期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，通常依據(jù)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：如果這個(gè)工程是環(huán)保節(jié)能型住宅小區(qū)補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：乙方在施工過程中，需要采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保工程項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：乙方要在工程中采用特別的環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有使用的材料都符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且定期向甲方報(bào)告材料使用情況。特殊場合補(bǔ)充：“咱們這個(gè)小區(qū)是綠色環(huán)保的示范項(xiàng)目，所以用的材料啊，都得是頂級的環(huán)保貨。乙方，你們得保證這一點(diǎn)，而且還得時(shí)不時(shí)地告訴我們用的啥材料，確保大家都放心?！眻鼍岸焊郊斜恚?.工程施工圖紙：確保乙方按照這些圖紙施工。2.技術(shù)規(guī)范文件：詳細(xì)說明了施工的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保材料清單：乙方需按照此清單采購和使用材料。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確了各個(gè)階段的完成時(shí)間。場景附件：工程施工圖紙：“施工圖是咱們施工的指南針，乙方得嚴(yán)格按照這些圖來，有任何疑問，咱們得及時(shí)溝通?！奔夹g(shù)規(guī)范文件：“這些技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，乙方要一條一條落實(shí)到