商場餐廳攤位租賃合同范本

商場餐廳攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商場經營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經驗，為提高商場綜合品質，豐富消費者的購物體驗，甲方擬對商場內餐廳攤位進行出租；乙方作為一家具有豐富餐飲運營經驗的企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務能力和良好的商業(yè)信譽。雙方經過友好協(xié)商，達成以下合作共識：

甲方同意將商場內餐廳攤位出租給乙方，乙方負責餐廳的經營管理，提供餐飲服務。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、合同標的

甲方出租給乙方的餐廳攤位位于XX商場XX層，攤位編號為XX，具體位置和面積詳見附件一。

二、合作期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。經甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：按照攤位面積、位置及商場整體租賃市場行情，雙方協(xié)商確定租金為每年人民幣XX萬元。

2.租金支付方式：乙方采用每季度預付租金的方式，每季度首月10日前支付當季租金。

四、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應保證出租攤位的合法性，提供攤位相關權屬證明。

3.甲方負責商場公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設施設備維修等管理工作。

4.甲方在合同期內不得將乙方餐廳攤位轉租給第三方。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用餐廳攤位，進行合法經營。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權按照約定追究乙方違約責任。

3.乙方負責餐廳的內部經營管理，確保餐廳服務質量和食品安全。

4.乙方應遵守商場的管理規(guī)定，不得損害商場其他商戶和消費者的合法權益。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

3.甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.雙方應積極采取措施減少損失，并在合理期限內協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件一：攤位位置及面積圖。

2.本合同附件二：商場租賃管理規(guī)定。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX商場管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場內餐廳攤位出租給乙方，乙方負責餐廳的經營管理，提供餐飲服務，以滿足商場顧客的就餐需求，并提升商場整體商業(yè)價值。具體內容包括但不限于：餐廳攤位的租賃、經營管理、服務提供、租金支付、維修保養(yǎng)、安全衛(wèi)生等方面。

第二條定義

1.商場：指甲方經營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商場。

2.餐廳攤位：指甲方出租給乙方的位于商場XX層，編號為XX的餐飲經營場所。

3.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計算。

4.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的餐廳攤位租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保餐廳攤位的合法性，提供攤位相關權屬證明。

3.甲方負責商場公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設施設備維修等管理工作。

4.甲方應在合同期內保持攤位出租給乙方，不得擅自轉租給第三方。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，為乙方提供必要的經營支持。

6.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用餐廳攤位，進行合法經營。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應違約責任。

3.乙方負責餐廳的內部經營管理，確保餐飲服務質量、食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。

5.乙方有權要求甲方按照約定提供商場公共區(qū)域的管理服務，保障乙方的正常經營。

6.乙方應合理使用和維護餐廳攤位，如有損壞，應承擔維修責任。

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將餐廳攤位恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

8.乙方有權在合同期內根據市場變化和自身經營需要，調整經營策略和服務項目。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方協(xié)商確定餐廳攤位年租金為人民幣XX萬元，租金標準根據攤位面積、位置及市場行情確定。

2.支付方式：乙方采用每季度預付租金的方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在每季度首月10日前，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付當季租金；

（2）合同到期：合同到期前三個月，乙方應提出書面續(xù)約申請；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數。逾期超過30天，甲方有權解除合同。

2.甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.雙方在合同期內擅自轉租或未經對方同意改變攤位用途的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在經營過程中因自身原因導致商場設施損壞或第三方損害的，應承擔賠償責任。

5.任何一方違反合同約定的其他義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.違約方在承擔違約責任的同時，應賠償對方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在合理期限內協(xié)商解決合同履行問題。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其責任。但受影響方應在不可抗力結束后，盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力導致合同無法履行或長時間履行不能，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，經催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重大資產重組等情形；

（3）不可抗力導致合同無法履行或長時間履行不能。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，并根據實際情況協(xié)商解決已發(fā)生費用的處理。

第十條附則

1.本合同附件一：攤位位