買宅基地怎樣寫合同范本

買宅基地怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買乙方持有的位于______省______市______區(qū)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”），用于開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方目標(biāo)地塊事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1乙方合法持有目標(biāo)地塊的使用權(quán)，且該地塊符合中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。

1.2甲方具備購(gòu)買目標(biāo)地塊的資格，且已充分了解目標(biāo)地塊的實(shí)際情況，包括但不限于地塊的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、定義

2.1目標(biāo)地塊：指位于______省______市______區(qū)的，面積為______平方米的宅基地。

2.2交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊應(yīng)支付給乙方的總金額。

2.3支付方式：指甲方按照本合同約定的條件和期限，向乙方支付交易價(jià)格的方式。

2.4履行期限：指甲方支付交易價(jià)格、乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間期限。

2.5違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買目標(biāo)地塊。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售目標(biāo)地塊。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保目標(biāo)地塊不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付交易價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易價(jià)格：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%。

（2）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的剩余部分。

五、履行期限

5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和程序辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或目標(biāo)地塊存在法律糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

7.2雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，按照公平原則協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方持有的目標(biāo)地塊的法律關(guān)系，規(guī)定雙方在地塊交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：目標(biāo)地塊的購(gòu)買、土地使用權(quán)過(guò)戶、支付交易價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

2.1目標(biāo)地塊：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于______省______市______區(qū)的宅基地。

2.2交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊應(yīng)支付給乙方的總金額，具體金額為本合同第四條約定的價(jià)格。

2.3履行期限：指甲方支付交易價(jià)格、乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間期限，具體期限為本合同第五條的約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定購(gòu)買目標(biāo)地塊；

②在合同約定的條件下，要求乙方及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

③在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)目標(biāo)地塊的使用、開發(fā)等權(quán)益。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；

②配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

③在土地使用權(quán)過(guò)戶后，合法使用目標(biāo)地塊，確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃條件。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定出售目標(biāo)地塊；

②在甲方支付交易價(jià)格后，要求甲方承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用；

③在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

①保證目標(biāo)地塊的合法性和完整性，確保地塊不存在任何法律糾紛；

②按照本合同約定的時(shí)間和程序，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

③在土地使用權(quán)過(guò)戶后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

④在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：雙方同意，甲方購(gòu)買目標(biāo)地塊的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價(jià)格。

4.3支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的______%；

（2）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的剩余部分。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成；

（2）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)完成目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%；

（2）甲方未按約定完成目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%；

（3）如甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)不予退還。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或目標(biāo)地塊存在法律糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%；

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%；

（3）如乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，按照公平原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.4若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的責(zé)任。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，