農(nóng)村出租田合同范本

農(nóng)村出租田合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______農(nóng)村土地承包經(jīng)營合作社

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村的耕地，且該耕地具備租賃條件；乙方具有租賃該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的能力和需求。為充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租耕地給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將以下耕地出租給乙方使用：

1.土地位置：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村；

2.土地面積：_______畝；

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、生產(chǎn)經(jīng)營能力等情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

四、雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不對(duì)環(huán)境造成污染。

五、甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項(xiàng)下土地的合法權(quán)益，如遇政府征收、征用等特殊情況，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，共同協(xié)商解決。

六、本合同的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將耕地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)；

2.甲方提供符合租賃條件的耕地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)和政策，確保耕地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

第二條定義

1.耕地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在本合同項(xiàng)下耕地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地，確保耕地資源得到合理利用；

（3）在合同終止或解除后，要求乙方恢復(fù)耕地原狀或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供具備租賃條件的耕地，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；

（3）不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（4）按照合同約定，及時(shí)將租金支付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）要求甲方提供具備租賃條件的耕地，確保生產(chǎn)經(jīng)營順利進(jìn)行；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有租賃耕地的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用耕地，不得擅自改變用途；

（2）按照約定及時(shí)支付租金；

（3）合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防治農(nóng)業(yè)面源污染；

（4）合同終止或解除后，按照約定恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）遵守國家法律法規(guī)和政策，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付耕地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金；

（2）合同期滿前_______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將耕地恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備租賃條件的耕地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.甲方無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金的_______%支付違約金；

3.乙方未按約定恢復(fù)耕地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并按恢復(fù)費(fèi)用的_______%支付違約金；

4.乙方違反國家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致耕地被征收、征用或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇矛盾的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于