轉(zhuǎn)讓大型房產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓大型房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗，現(xiàn)甲方合法擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項目，以下簡稱“本項目”。

鑒于乙方作為一家具有實力的投資集團，具備雄厚的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗，有意向購買本項目以進行長線投資及運營。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就乙方購買甲方所擁有的本項目達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有本項目，具備完整的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，且本項目不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方對甲方所提供的相關(guān)資料進行了充分了解，對項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等表示滿意，并有意向購買本項目。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。

二、定義

1.本項目：指甲方合法擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將本項目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。

3.履行期限：指甲方完成本項目轉(zhuǎn)讓給乙方的全部手續(xù)的時間。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本項目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，并按照本合同約定承擔各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.本項目：指甲方合法擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)的大型房產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將本項目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。

3.履行期限：指甲方完成本項目轉(zhuǎn)讓給乙方的全部手續(xù)的時間。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方保證對項目擁有合法、完整的所有權(quán)，且本項目不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責提供本項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、施工圖紙等。

3.甲方在合同簽訂后，按照約定時間辦理完畢本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得本項目所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方進行項目交接，包括提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

5.甲方不得在合同履行期間，擅自將本項目轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方提供的相關(guān)資料進行審查，確保項目的合法性和真實性。

2.乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并確保款項的及時到賬。

3.乙方在取得本項目所有權(quán)后，有權(quán)自主決定項目的經(jīng)營方式和用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護項目設(shè)施，確保項目安全。

5.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX億元整。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%作為定金。

2.在甲方完成本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供與合同乙方名稱一致的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，完成本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后十個工作日內(nèi)，支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如甲方未能按照約定時間辦理完畢本項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.如甲方提供虛假項目資料，導(dǎo)致項目存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.如甲方在合同履行期間擅自將本項目轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的20%。

二、乙方的違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.如乙方在取得本項目所有權(quán)后，未按照約定用途使用項目，導(dǎo)致項目損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如乙方在合同履行期間，違反甲方相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約金支付不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同履行責任，不視為違約。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條約定處理合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、施工圖紙等相關(guān)資料，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同