內(nèi)部職工合作建房合同范本

內(nèi)部職工合作建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式為必要的合同信息，但為保障甲方隱私及避免信息泄露，具體聯(lián)系方式在此不予列出。如有需要，可參照合同附件或通過(guò)甲方公司官方渠道獲取。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX合作建房團(tuán)隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：同理，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予列出，可參照合同附件或通過(guò)乙方團(tuán)隊(duì)官方渠道獲取。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行合作建房項(xiàng)目，以提高土地資源利用效率，同時(shí)為內(nèi)部職工提供優(yōu)惠住房；而乙方具備豐富的建房經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)及管理能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開(kāi)展合作建房項(xiàng)目。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為土地使用權(quán)擁有者，擁有合法的合作建房資格，并承擔(dān)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。

2.乙方作為建房團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目管理能力，負(fù)責(zé)建房的具體實(shí)施。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)合作建房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性。

4.雙方確認(rèn)，合作建房項(xiàng)目的目標(biāo)是為甲方內(nèi)部職工提供優(yōu)惠住房，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的合理利用和乙方建房團(tuán)隊(duì)的盈利。

二、合作范圍與方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。

3.雙方共同協(xié)商確定房屋的建筑風(fēng)格、戶型、面積、配套設(shè)施等。

4.雙方按照本合同的約定，分享合作建房項(xiàng)目的收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為內(nèi)部職工合作建房項(xiàng)目的核心文件，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作建房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律保障。

3.本合同所涉及的各方當(dāng)事人，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，享受相應(yīng)權(quán)利。

4.本合同的有效期為自簽訂之日起至合作建房項(xiàng)目全部完成、房屋交付使用之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建房，共同為甲方內(nèi)部職工建設(shè)優(yōu)惠住房，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和職工福利的提升。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)提供、房屋建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等與合作建房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.合作建房項(xiàng)目：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的為甲方內(nèi)部職工建設(shè)的住房項(xiàng)目。

2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的、可用于合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)。

3.優(yōu)惠住房：指甲方內(nèi)部職工按照本合同約定價(jià)格購(gòu)買的住房。

4.項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方與乙方共同約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取土地使用權(quán)使用費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，不得無(wú)故拖延。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取建房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的房屋設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行修改，以滿足項(xiàng)目需求。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，確保甲方內(nèi)部職工順利入住。

（4）乙方在合作建房過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，甲方按照每平方米人民幣XX元的價(jià)格購(gòu)買乙方建設(shè)的住房，具體價(jià)格根據(jù)房屋面積、建筑成本等因素確定。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付建房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)完成后，支付首款，占總房款的30%；

（2）項(xiàng)目施工至主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付中期款，占總房款的40%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付尾款，占總房款的30%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作建房項(xiàng)目全部完成、房屋交付使用之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目施工：立項(xiàng)完成后6個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：施工完成后3個(gè)月內(nèi)完成；

（4）房屋交付使用：驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方在合同履行過(guò)程中，擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分房款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整。如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將予以免除，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，不得惡意拖延或逃避責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不