2024商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況：_______________________________________________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的房?jī)r(jià)的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易。如一方逾期支付房款，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求協(xié)商解決途徑；如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址的建筑物及其附屬設(shè)施的總稱，包括房屋和土地。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房產(chǎn)買(mǎi)賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間商品房產(chǎn)的買(mǎi)賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)售或其他投資目的。3.房產(chǎn)置換：適用于雙方以各自擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換的情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)的贈(zèng)與行為，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)抵債：適用于債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)用于抵債的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：規(guī)定雙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的責(zé)任和方式。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房產(chǎn)租金：如房產(chǎn)在過(guò)戶前需出租，應(yīng)明確租金金額、支付方式及期限。6.房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中被依法查封，雙方應(yīng)如何處理。7.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序及法律后果。8.合同解除：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的法律后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。2.身份證復(fù)印件：證明合同當(dāng)事人身份的法律文件。3.戶口本復(fù)印件：證明合同當(dāng)事人家庭成員的法律文件。4.婚姻狀況證明：證明合同當(dāng)事人婚姻狀況的法