2024商品房產(chǎn)購銷合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設施：____________________________________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況：_______________________________________________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)價款。2.3付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的房價的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設施等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)要求對方承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)價格及支付方式：雙方應嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行交易。如一方逾期支付房款，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：乙方應按照約定的時間節(jié)點支付房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。3.交付及過戶：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：甲方應按時交付房產(chǎn)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，賠償對方造成的損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應及時溝通，尋求協(xié)商解決途徑；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址的建筑物及其附屬設施的總稱，包括房屋和土地。2.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益，解決爭議的活動。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.合同履行：當事人按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務的過程。8.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。應用場合：1.商品房產(chǎn)買賣：適用于個人或企業(yè)之間商品房產(chǎn)的買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)售或其他投資目的。3.房產(chǎn)置換：適用于雙方以各自擁有的房產(chǎn)進行交換的情況。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)的贈與行為，包括贈與人與受贈人的權(quán)利和義務。5.房產(chǎn)抵債：適用于債務人將其擁有的房產(chǎn)用于抵債的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)過戶費用：規(guī)定雙方承擔過戶費用的責任和方式。3.房產(chǎn)維修責任：明確房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)維修問題時，責任應由哪方承擔。4.房產(chǎn)保險：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險費用由誰承擔。5.房產(chǎn)租金：如房產(chǎn)在過戶前需出租，應明確租金金額、支付方式及期限。6.房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在交易過程中被依法查封，雙方應如何處理。7.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序及法律后果。8.合同解除：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的法律后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。2.身份證復印件：證明合同當事人身份的法律文件。3.戶口本復印件：證明合同當事人家庭成員的法律文件。4.婚姻狀況證明：證明合同當事人婚姻狀況的法