二手房過戶評估合同范本

二手房過戶評估合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)評估有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為購買二手房的買方，擬對擬購房產(chǎn)進(jìn)行過戶評估，以便了解房產(chǎn)的真實(shí)價值，為交易提供參考依據(jù)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的評估團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供高質(zhì)量的過戶評估服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房過戶評估的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供擬購房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、購房合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的評估時間內(nèi)，積極配合乙方開展評估工作，確保評估工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)在評估報告出具后，按時支付乙方評估費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的評估資料后，及時開展評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方提交評估報告。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與評估無關(guān)的信息。

三、價格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方的委托，對擬購房產(chǎn)進(jìn)行過戶評估，評估費(fèi)用為人民幣_______元整。

2.甲方應(yīng)在評估報告出具后五個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給乙方。

四、履行期限

1.乙方自收到甲方評估資料之日起，十個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方法為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.若乙方未按照約定時間提交評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：評估費(fèi)用×0.05%×遲延天數(shù)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對擬購二手房進(jìn)行過戶評估，以獲取房產(chǎn)的真實(shí)價值，為甲方的購房決策提供依據(jù)。具體內(nèi)容包括：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘、收集相關(guān)資料、評估房產(chǎn)價值、出具評估報告，并向甲方提供評估結(jié)果及相關(guān)咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有人使用過，并具備過戶條件的住宅房屋。

2.過戶評估：指乙方根據(jù)甲方委托，對擬購二手房進(jìn)行價值評估，以確定房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成評估工作。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供擬購房產(chǎn)的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

3.甲方應(yīng)在評估報告出具后，按時支付評估費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求乙方對評估報告中的疑問進(jìn)行解答。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供擬購房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、購房合同等評估所需資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)在評估報告出具后，向甲方解釋評估結(jié)果，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與評估無關(guān)的信息。

5.乙方應(yīng)在評估過程中，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合規(guī)性。

6.乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的評估費(fèi)用。

（以下詳細(xì)描述甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評估質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展評估工作，提供必要的協(xié)助。

（3）甲方在評估過程中，如需更改評估要求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

（4）甲方應(yīng)在評估報告出具后，按照約定時間支付評估費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對甲方提供的評估資料進(jìn)行審核，確保資料的完整性和真實(shí)性。

（2）乙方應(yīng)在評估過程中，保持與甲方的溝通，及時解答甲方的疑問。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間提交評估報告，并對報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）乙方在評估過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

（5）乙方應(yīng)在評估工作完成后，向甲方提供評估報告的紙質(zhì)版和電子版。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的二手房過戶評估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在收到乙方出具的評估報告之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付評估費(fèi)用。

3.支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方自收到甲方提供的評估資料之日起，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向乙方支付遲延履行金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成評估工作，自逾期之日起，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：評估費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若乙方因主觀原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)糾正錯誤、重新評估的責(zé)任，并退還已收取的評估費(fèi)用。

3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在評估過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，和解協(xié)議具有合同效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可