寫字樓裝修居間合同樣本

寫字樓裝修居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況和授權(quán)代表1.3本合同的目的和原則1.4合同的生效和有效期第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)的具體步驟第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付的條件和違約責(zé)任第四章裝修工程要求4.1裝修工程的總體要求4.2設(shè)計(jì)要求與審批程序4.3裝修材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和安排5.2工程延期和提前交付的處理5.3工程的交付和驗(yàn)收程序第六章居間方的義務(wù)與責(zé)任6.1居間方的義務(wù)6.2居間方的責(zé)任限制6.3居間方違約的處理第七章委托方的義務(wù)與責(zé)任7.1委托方的義務(wù)7.2委托方的責(zé)任限制7.3委托方違約的處理第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)和保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知9.3不可抗力事件的后果處理第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和程序10.3法律適用和司法管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算12.3違約與侵權(quán)競合的處理第十三章一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的終止和續(xù)簽第十四章附則14.1合同附件的說明和效力14.2合同的語文版本和翻譯14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào):寫字樓裝修居間合同樣本第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供關(guān)于寫字樓裝修的介紹、協(xié)商、監(jiān)督及協(xié)助簽訂裝修合同等服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的服務(wù)范圍包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購、工程管理等。1.2雙方的自然情況和授權(quán)代表1.2.1委托方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，并指定授權(quán)代表處理本合同相關(guān)事宜。1.2.2居間方應(yīng)提供合法有效的居間業(yè)務(wù)許可證，并指定授權(quán)代表處理本合同相關(guān)事宜。1.3本合同的目的和原則1.3.1本合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3.2本合同的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。1.4合同的生效和有效期1.4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期至裝修工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.1.1居間方應(yīng)對委托方的裝修需求進(jìn)行詳細(xì)了解，并提供專業(yè)建議。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方選擇合適的裝修設(shè)計(jì)單位和施工單位。2.2居間服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2居間方應(yīng)確保所推薦的設(shè)計(jì)單位和施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3居間服務(wù)的具體步驟2.3.1居間方應(yīng)在接受委托后的七個(gè)工作日內(nèi)提供初步設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。2.3.2委托方對初步設(shè)計(jì)方案和預(yù)算表示認(rèn)可后，居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的裝修合同。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定3.1.1居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)裝修工程總價(jià)的一定比例雙方協(xié)商確定。3.1.2裝修工程總價(jià)由委托方和施工單位根據(jù)工程量和單價(jià)協(xié)商確定。3.2支付方式和支付時(shí)間表3.2.1居間服務(wù)費(fèi)在雙方簽訂正式裝修合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)的剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。3.3價(jià)款支付的條件和違約責(zé)任3.3.1委托方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按應(yīng)付金額的日息千分之五支付違約金。3.3.2居間方未按約定完成服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第四章裝修工程要求4.1裝修工程的總體要求4.1.1裝修工程應(yīng)符合國家關(guān)于建筑裝飾裝修的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2裝修工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)充分考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等因素。4.2設(shè)計(jì)要求與審批程序4.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)委托方的需求和相關(guān)規(guī)定，提供符合功能和美觀要求的設(shè)計(jì)方案。4.2.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)委托方審批同意后方可施工。4.3裝修材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)4.3.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和相關(guān)規(guī)定，推薦符合質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備。4.3.2裝修材料和設(shè)備應(yīng)通過國家相關(guān)檢測，并符合國家關(guān)于環(huán)保和安全的要求。第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和安排5.1.1施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)委托方和居間方備案。5.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。5.2工程延期和提前交付的處理5.2.1工程延期應(yīng)提前七個(gè)工作日通知委托方和居間方，并說明原因。5.2.2提前交付應(yīng)征得委托方和居間方的同意，并按實(shí)際交付日期計(jì)算合同價(jià)款。5.3工程的交付和驗(yàn)收程序5.3.1裝修工程完成后，委托方應(yīng)組織驗(yàn)收。5.3.2居第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)和保密期限8.2.1雙方對保密信息應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3.2違反保密條款的賠償金額應(yīng)根據(jù)泄露信息的重要性和影響程度確定。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.2.2受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。9.3不可抗力事件的后果處理9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和程序10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用和司法管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地人民法院對本合同爭議有管轄權(quán)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件和程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理11.3.1合同變更或解除后，未履行的部分終止履行。11.3.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.2違約行為包括不履行、不適當(dāng)履行和遲延履行。12.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算12.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償?shù)取?2.2.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律的規(guī)定確定。12.3違約與侵權(quán)競合的處理12.3.1如違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)，受害方可選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。12.3.2追究侵權(quán)責(zé)任不影響受害方根據(jù)合同主張違約責(zé)任。第十三章一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利。13.2合同的繼承13.2.1合同的權(quán)利和義務(wù)隨遺產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移。13.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的裝修設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)符合國家相關(guān)資質(zhì)要求，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。條款說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)利選擇裝修設(shè)計(jì)和施工單位。為確保工程質(zhì)量和施工安全，甲方應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并能提供有效的資質(zhì)證明文件。1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能區(qū)域劃分、材料和設(shè)備選型等。條款說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)提出自己的設(shè)計(jì)要求。為確保合同的履行和工程的質(zhì)量，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)要求，以便乙方和第三方中介更好地理解和執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，否則應(yīng)按照約定支付違約金。條款說明：甲方作為合同的一方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金，以彌補(bǔ)乙方和第三方中介的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工單位推薦、工程監(jiān)督等。條款說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的裝修設(shè)計(jì)和施工單位，并負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)確保所推薦的裝修設(shè)計(jì)和施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供有效的資質(zhì)證明文件。條款說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)確保所推薦的單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對所推薦單位的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，并提供有效的資質(zhì)證明文件。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)按照約定支付違約金。條款說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金，以彌補(bǔ)甲方和第三方中介的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工單位推薦、工程監(jiān)督等。條款說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的裝修設(shè)計(jì)和施工單位，并負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介應(yīng)確保所推薦的裝修設(shè)計(jì)和施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供有效的資質(zhì)證明文件。條款說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)確保所推薦的單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對所推薦單位的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，并提供有效的資質(zhì)證明文件。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)按照約定支付違約金。條款說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)。如第三方中介未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金，以彌補(bǔ)甲方和乙方的損失。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。條款說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)對自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)承擔(dān)責(zé)任。如第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.授權(quán)委托書2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.資質(zhì)證明文件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程預(yù)算7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.未按約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或施工圖紙3.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)4.未按約定完成裝修工程5.泄露保密信息6.違反不可抗力條款7.未按約定履行爭議解決條款三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供關(guān)于寫字樓裝修的介紹、協(xié)商、監(jiān)督及協(xié)助簽訂裝修合同等服務(wù)。2.裝修工程：指對寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修和裝飾的活動(dòng)。3.資質(zhì)證明文件：指單位或個(gè)人具備從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的資格和能力證明。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。5.損害賠償：指受害方因違約方的違約行為而遭受的損失，應(yīng)由違約方進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程延期：解決方案為延期方需提前通知，并提供合理理由；受害