租用耕地建工廠合同范本

租用耕地建工廠合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)郵政編碼（對(duì)于具體的聯(lián)系方式，雙方可另行協(xié)商確定）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)的耕地（以下簡(jiǎn)稱“該耕地”），面積為××畝，具備建設(shè)工廠的地理?xiàng)l件和資源優(yōu)勢(shì)；乙方具備在該耕地建設(shè)工廠的技術(shù)、資金和經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方耕地建設(shè)工廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）背景與前提條件

1.甲方合法擁有該耕地的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該耕地出租給乙方使用。

2.乙方具備在甲方耕地上建設(shè)工廠所需的資質(zhì)、技術(shù)和資金。

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

（二）合作內(nèi)容

1.乙方租用甲方耕地，用于建設(shè)工廠。

2.乙方在租用期間，按照合同約定支付租金。

3.甲方提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展建設(shè)工作。

（三）合作期限

本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（四）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證該耕地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)工廠所需的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)耕地周邊環(huán)境，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該耕地建設(shè)工廠。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)依法辦理建設(shè)工廠所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)耕地資源，確保耕地質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將耕地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地出租給乙方，用于建設(shè)工廠。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租用甲方耕地，進(jìn)行工廠建設(shè)和后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方提供符合建設(shè)要求的耕地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展建設(shè)工作。

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.耕地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)的××畝土地，用于本合同項(xiàng)下的工廠建設(shè)。

2.工廠：指甲方在耕地上建設(shè)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物和設(shè)施。

3.租賃期限：指甲方將耕地出租給乙方的期限，共計(jì)×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用和保護(hù)耕地資源。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求乙方將耕地恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證耕地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工廠建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)耕地周邊環(huán)境，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方對(duì)耕地的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用耕地建設(shè)工廠。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有耕地的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)依法辦理工廠建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)耕地資源，確保耕地質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將耕地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)按照約定用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工廠建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣××萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付耕地租用費(fèi)。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表

-賬號(hào)：×××××××××××××××××

-開戶行：××銀行××分行××支行

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)開始工廠建設(shè)，并在合同租賃期限內(nèi)完成建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。

3.合同期滿后，如雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，則履行期限按照續(xù)租協(xié)議的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工廠建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

2.乙方未按照約定開始工廠建設(shè)或未在合同租賃期限內(nèi)完成建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

3.乙方擅自改變耕地用途或未按照約定合理利用和保護(hù)耕地資源，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致工廠建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，確定合理的補(bǔ)償措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁，或仲裁裁決未在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效