北京某辦公樓裝修改造施工組織設計方案

1目錄 2 9 第五章施工進度計劃 2第一章編制說明第一節(jié)編制依據(jù)第二節(jié)編制范圍3第三節(jié)工程采用的技術規(guī)范和標準1.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)》2.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》3.《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》4.《鋼結構設計防火規(guī)范》5.《建筑工程質量檢驗評定標準》6.《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》7.《建筑鋼結構焊接技術規(guī)程》8.《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》9.《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》10.《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)程》11.《建筑設計防火規(guī)范》12.《民用建筑電氣設計規(guī)范》14.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》415.《電子計算機機房設計規(guī)范》第一節(jié)工程概述2.建筑面積：9722平方米5.質量標準：合格56.招標工期：200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日歷天，第二階段運動員接待站及庭院綠化工程工期80日歷天9.監(jiān)理單位：北京市**工程建設監(jiān)理有限責任公司第二節(jié)工程現(xiàn)場條件和自然條件2.2.1現(xiàn)場條件2.大樓具有滿足材料運輸和垃圾清運。2.2.2自然條件工程計劃于2005年10月1日開工，2006年5月18日竣工。開工時為秋季，竣工時為春第三節(jié)工程主要施工內容61.石材安裝2.地磚鋪貼(防滑地磚、玻化磚等)3.地毯鋪貼5.抗靜電地板安裝6.金屬扶手欄桿1.石材安裝3.木飾面板5.墻磚鋪貼6.玻璃隔斷安裝7.石膏板隔墻71.石膏板吊頂2.礦棉板吊頂2.防火門安裝2.木飾面油漆84.給排水潔具安裝6.采暖管道改造安裝工程9第三章安全施工保證措施第一節(jié)安全管理目標(1)“三級配電”:總配電箱(符號A)、分配電箱(符號B)、開關箱(符號C);(2)配電箱應標類別號和序號如：B-1、C-3,分別代表分配電箱第1號和開關箱第3號；(3)電箱規(guī)定：(4)接線規(guī)定：4)分配電箱、開關箱距離不得超過30米；5)開關箱所控制的用電設備水平距離不得超過3(1)燈頭與易燃物保持大于0.5米安全距離，照明線路嚴禁在地面亂拉、亂拖；(3)露天照明燈具，應選用防水型燈具，高度不得小于3米，一條線燈數(shù)不得超過10盞；(4)室內照明燈具一般不得低于2.4米，一支照明線不得超過25盞燈，電流不得大于15安；(6)照明燈具的金屬外殼須接地和接零，單相回路內的照明開關箱裝用電保護器；(7)一般照明選用220伏電源，危險、潮濕場所的照明及手持照明燈具采用36伏安全低壓(2)手持電動工具均要在配電箱裝設額定動作電流不大于30mA,額定動作時間不大于0.1s1、冬季施工是指連續(xù)5天平均氣溫降低到5"C或5"C以下，或者最低氣溫降低到0"C以下3)當系統(tǒng)必須在0"C左右進行水壓試驗時，應將入水溫度預熱至10℃左右。(在進水箱處用能連續(xù)施工。(如果確定外窗不能按時全部密封，則從11月10日開始采用臨時封堵措施)第四章文明施工保證措施4.若我公司有違反上述情況之一，愿以合同價的1%作為違約金。第五章施工進度計劃第一節(jié)施工進度說明定額工期為230日歷天，招標工期200日歷天。第一階段軟件樓及報告廳改造工程工期120日第二節(jié)施工進度計劃表第三節(jié)勞動力進場配置計劃5.3.1勞動力選擇5.3.2勞動力劃分5.3.3勞動力配備原則5.3.4勞動力計劃表工種按工程施工階段投入勞動力情況隱蔽工程頂面工程墻面工程地面工程油漆五金竣工收尾木工泥工電工防水工444油漆工架子工電焊工5普工園林工(1)開展科學研究，促進技術進步。全面開展科學研究工作，促進建筑技術的進步。(2)提高管理水平，科學的組織生產。第四節(jié)施工機械配置計劃5.4.1主要施工機械設備表及進場計劃序號機械或設備名稱格數(shù)量國別產地制造年份額定功生產能力備注(進場計1標準電箱北京良好2玻璃吸盤8北京良好玻璃進場前2天3氣動打膠槍8北京良好玻璃進場前2天4玻璃靠架2自制良好玻璃進場前2天5電動圓鋸5徐州良好6電動刨牧田3日本良好7臺式手提壓刨機2日本良好8木工修邊機5日本良好9輕型手電鉆日本良好手提電動砂輪機相3日本良好電動云石切割機2德國良好手提云石切割8德國良好機云石水磨機1德國良好電動拋光機3徐州良好射釘槍北京良好德國良好電動修整磨光機5宜興良好空氣壓縮機5北京良好序號機械或設備名稱格數(shù)量國別產地份額定功生產能力備注(進場計劃)電動噴槍8日本良好電動自動螺釘鉆北京良好手提電焊5徐州2良好機砂輪切割機4日本良好風鎬國產良好水鉆2國產良好砂漿攪拌機1北京3良好電動開孔器4北京良好吸塵器2蘇州良好5.4.2計劃投入的主要施工檢測設備一覽表序號設備名稱數(shù)量1經緯儀1中國天津2水準儀1中國天津3紅外線激光測量儀1中國天津4塔尺5中國北京5中國北京6中國北京7一二.中國北京8水平尺中國北京9托線板自制線錘自制鋼板尺6中國工程專用檢測尺2中國北京5.4.3主要辦公設備一覽表序號設備名稱數(shù)量產地狀況1臺式電腦2北京良好2筆記本電腦2北京良好3打印機1北京良好4對講機北京良好5復印機1北京良好6辦公桌6良好第五節(jié)材料的采購、檢驗和進場計劃5.5.1材料的采購、檢驗和使用原則5.5.4主要材料進場計劃序號材料名稱計劃進場時間1水泥、黃砂開工后8天分批進場2電氣線管、線盒、橋架、配電盒及附件等開工后8天分批進場3電纜、電線開工后15天分批進場4給排水管及附件開工后10天分批進場5墻體、吊頂龍骨開工后10天分批進場6細木工板、膠合板開工后15天分批進場7普通木材開工后10天分批進場8紙面石膏板開工后18天分批進場9墻磚開工后20天分批進場地磚開工后20天分批進場各種木飾面板、飾面板材開工后25天分批進場大理石、花崗巖開工后25天分批進場鋼化玻璃開工后20天分批進場礦棉板面層開工后30天分批進場硝基清漆、乳膠漆開工后20天分批進場外幕墻型材開工后12天分批進場幕墻玻璃開工后20天分批進場燈具、面板、設備等開工后35天分批進場1潔具、五金件開工后35天分批進場第六章總承包管理及分包工程情況第一節(jié)總承包管理措施6.1.1合同管理6.1.2進度(工期)控制(3)建立定期巡查制度。(4)建立每周工程例會制度(不排除在特定情況下，每天晚上召開一次施工進度協(xié)調會)。(5)根據(jù)工程先后邏輯順序，采取有目的的預防措施，避免窩工。(6)針對工程特點組織工序交叉和立體交叉施工，提高效率保證工期。(7)適時依據(jù)合同條款，采取應急措施，控制工程總進度計劃。6.1.3質量控制(2)遵守文明施工的有關規(guī)定，維護安全防護設施的完好。L當L第二節(jié)施工現(xiàn)場協(xié)調措施6.2.1總體措施6.2.2與業(yè)主的協(xié)調措施6.2.3與監(jiān)理的協(xié)調措施(3)在監(jiān)理要求與我方要求效果一致但做法不同時，我方意見讓位于監(jiān)理意見。6.2.4與設計師的協(xié)調管理6.2.5項目內部的協(xié)調管理措施(1)進場物資的管理由專人負責。對口管理的人員參與進場物資的管理工作。(3)進場物資的流轉程序：各種進場物資必須在10天前向業(yè)主提出申請，具體寫明進場物(2)須提供勞務人員的證件復印件(身份證、勞工證等)及特殊工種的相應操作證及上崗證。(4)所有進入現(xiàn)場的施工人員應接受政府職能部門的有關監(jiān)督檢查工作。6.2.6服從行業(yè)主管部門的指導和管理(2)到建設行政主管理部門辦理施工許可證。6.2.7全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序(3)報送開工報審表及相關資料。(4)報關測量放線控制成果及保護措施。2、施工期間(3)材料、設備進場報驗。(4)隱蔽工程報驗。(5)分項工程質量評定資料送驗。(6)每周提交周工程進度計劃。第三節(jié)分包工程情況及分包管理措施2.1制訂質量計劃和質量目標；4.2簽訂本分包工程的安全協(xié)議書；4.4做好消防和治安管理工作；4.5嚴格執(zhí)行動火申報制度。6.3.2對專業(yè)分包配合、協(xié)調措施6.3.3交叉作業(yè)協(xié)調方案第七章主要分部分項工程施工方案第一節(jié)拆除工程(4)混凝土拆除使用風鎬作業(yè)，對結構有影響的施工應先采取加固措施。(5)拆除作業(yè)嚴禁野蠻施工，防止發(fā)生工傷事故和對原有結構安全造成影響的事故。(7)拆除過程中的建筑垃圾應及時清理，不得隨意堆放，應集中堆放在業(yè)主指定的場所。第二節(jié)土建工程7.2.1模板工程7.2.2鋼筋工程2.1準備工作逐一檢查和校正、對發(fā)生少量位移的鋼筋應按小于1:6角度緩慢校正到位。2.2鋼筋鋪設2.2.2板筋鋪設須使上皮筋在跨中接頭，下皮筋在支應接頭。2.3鋼筋的綁扎2.3.1各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3(a)受拉區(qū)不超過25%(b)受壓區(qū)不得超過50%或按設計規(guī)定。2.3.3綁扎鐵絲要注意變換方向，呈“八”字型，每個綁扎接頭應以三道雙股鐵絲扎牢。2.3.4樓板鋼筋綁扎要注意外圍兩行鋼筋及極進支座部分(如進剪力墻及擱在梁上),應符合2.3.6樓板筋、水平筋起步為1/2開檔，梁箍筋起步距支座節(jié)點為50mm。7.2.3混凝土工程3.1澆搗前的準備工作3.1.3澆搗柱與梁混凝土每臺班配備不少于4只(并有備貨)高頻振動律和1只小直徑振動3.1.5配備足夠數(shù)量的長柄平鍬、長短刮尺、木蟹、麻線及50公斤滾筒3只。3.2混凝土的施工方法3.2.3振動棒移動次序可行列式，也可交錯式，注意避讓預埋管子。移動半徑控制在30厘米3.2.4分層澆搗應使振動棒插入下層混凝土5-10厘米，以消除兩層混凝土接縫，同時要注3.2.5在某一部位振動器振搗延續(xù)時間應使混凝土表面呈水平狀，出現(xiàn)水泥漿和不再出現(xiàn)氣3.2.9在斜坡面澆筑混凝土(如梯段)應以斜面底部澆起。3.2.13混凝土振實后，表面即用長柄鍬平整，根據(jù)柱筋上標高控制點拉麻線，用長短刮尺3.2.14混凝土澆搗后，12小時后進行澆水，澆水次數(shù)以能保持砼處于濕潤狀態(tài)為度，當氣溫在15"C左右時，一般每天澆水不少于兩次，當日平均氣溫低于5"C時，不得澆水。3.3商品砼泵送技術措施3.3.1開始泵送時，應處于低速運轉，待各部分工作正常后，再提高運轉速度加大行程，3.3.2正常泵送過程中，宜保持泵送連續(xù)性，盡量避免泵送中斷，若砼供應不及時，寧可3.4混凝土養(yǎng)護3.4.1已澆搗的砼強度未達到1.2N/mm以前，在通道口設置警戒區(qū)，嚴禁在其表面踩踏3.4.2對已澆搞完畢的砼，在12h以內(即砼終凝后)即派人澆水養(yǎng)護，澆水次數(shù)應能使砼處于濕潤狀態(tài)，當氣溫低于5度時，不得澆水，當氣溫大于30度時，適當增加澆水次數(shù)。7.2.4磚砌體工程4.1.1磚應提前1-2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前臨時澆水。燒結普通磚、多孔磚含水率宜為10%4.1.4每臺班至少作一組試決(每組6塊)4.2磚砌體施工順序4.3磚砌體砌筑方法4.3.2磚墻砌筑應上下錯縫，內外搭砌，灰縫平直，砂漿，水平灰縫厚度和灰縫寬度一般為10mm,不應小于8mm,也不應大于12mm。4.3.4與墻連接的鋼筋混凝土柱，在磚墻位置沿混凝土柱高每隔500插2根f6預埋筋，錨入柱內不小于200,伸入磚墻內不小于700,且不小于墻長的1/5,當柱邊砌體長度≤300的4.3.5當后砌墻沿柱左右排開每隔500配2f6水平鋼筋與其兩端相交墻體拉結牢，每邊伸入墻內≥700且不小于墻長的1/5。4.4磚砌體施工要點第三節(jié)鋼結構工程(一)一般要求(二)預熱1.平焊姿勢2.船形焊接姿勢3.橫向焊接姿勢4.立焊姿勢的焊條(4mm以下)和較小的電流(比平焊時小15%20%),并采用短弧焊接，同時配合正確焊5.仰焊姿勢5.從結構的中心向外進行焊接；7.從板的厚處向薄處焊接。7.3.2鋼結構高強螺栓連接一、節(jié)點處理初擰軸力一般宜達到標準軸力的60%-80%,初擰軸力值最低不應小于標準軸力的30%。拉力的5%-10%。7.3.3鋼屋架安裝工藝(二)作業(yè)條件：(七)構件連接與固定：2.安裝螺栓孔不允許用氣割擴孔，永久性螺栓于2～3扣。3.安裝定位焊縫不需承受荷載時，焊縫厚度不少于設計焊縫厚度的2/3,且不大于8mm,焊(八)檢查驗收：3.屋架支座的標高、軸線位移、跨中撓度，經測量做出記錄。(九)除銹、涂料：第四節(jié)地面工程7.4.1石材鋪貼工程(3)石材運輸過程中，應按要求用木箱分類包裝，上下車最好用鏟車進行。如是長途運輸，2.施工工藝(7)養(yǎng)護：板材鋪設24小時后，應灑水養(yǎng)護卜2天，以補充砂漿在硬化過程中所需要的水分，(4)干硬性水泥砂漿必須手捏成團、落地即散。鋪設時先用抹子壓實(不宜太松散),找平后澆水泥素漿或在板塊背面抹水泥素漿不宜過厚，水泥素漿的水灰比嚴格控制在0.4左右。(6)不得使用有裂縫(包括輕微裂縫)、缺棱掉角或四周邊緣粗糙不平或有損壞的石塊。7.4.2地毯安裝工程2.材料、工具準備4.施工要點5.鋪設的質量要求7.4.3地磚鋪貼工程(3)選磚：所有面磚在正式鋪貼前，要全面檢查其表面的色差問題，要認真挑選，單獨分(4)浸水：挑選好的面磚必須要放在水中浸泡2-3h后才使用，以避免其由于干燥吸收砂要全面、周到。然后刷1:3的水泥砂漿20-25mm厚作為粘結找平層，并用木抹子搓成毛面。(8)壓平、撥縫：每鋪完一個房間或一個段落，用噴壺略灑水，壓(9)嵌縫：在其養(yǎng)護期2d過后及時按設計要求進行勾縫處理，即將縫口處理干凈，刷水濕潤，用1:1水泥砂漿進行勾縫，嵌縫應做到(10)養(yǎng)護：嵌縫砂漿終凝后，鋪鋸末澆水養(yǎng)護不得少于5晝夜。做好養(yǎng)護、保護工作，在7.4.4扶手欄桿工程字中心線彈出欄桿具體位置(包括埋件位置),清鑿砼地面，用φ10膨脹螺絲固定埋鐵和U型第五節(jié)墻、柱面工程1.1工藝流程射釘(或用電鉆打眼塞膨脹螺栓)將沿地、沿頂龍骨固定于地面和頂面。(2)射釘按中距0.6-1.0m的間距布置，水平方向不大于0.8m,垂直方向不大于1.0m。射(3)將預先切裁好長度的豎向龍骨，推向橫向沿頂、沿地龍骨之內，翼緣朝向石膏板方向，1.3紙面石膏板安裝7.5.2固定玻璃隔斷安裝工程7.5.3墻面大理石粘貼工程(1)基層處理(2)彈線：(3)石材粘貼7.5.4墻面瓷磚粘貼工程面磚鋪貼前，基層表面應灑水濕潤，然后涂抹1:3水泥砂漿找平層。底層砂漿要絕對平整，2小時以上。7.5.5鋁塑板飾面工程(一)工藝流程(二)施工方法與技術措施(1)木龍