地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案構(gòu)思

第第頁(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案構(gòu)思某項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案構(gòu)思一、推廣活動(dòng)的目的與思路目的：營(yíng)造強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售氣氛，提高某項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的知名度，擴(kuò)大項(xiàng)目品牌的掩蓋范圍，最緊要是挖掘潛在目標(biāo)客戶(hù)群，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的提升。思路：原則上推廣范圍由近及遠(yuǎn)，客戶(hù)范圍由廣到細(xì)。推廣工作以線(xiàn)下活動(dòng)為重點(diǎn)，線(xiàn)上推廣作為輔佑襄助。二、實(shí)施時(shí)間20**年1月至2月春節(jié)前三、推廣活動(dòng)的方案構(gòu)思普通化推廣活動(dòng)1.目的：提高某項(xiàng)目知名度。針對(duì)有孩子的家庭打開(kāi)親子活動(dòng)，既具有全民參加性，又可吸納新的客戶(hù)源，而且能夠體現(xiàn)發(fā)展商溫情和人性的一面，拉近相互距離。2.主題及構(gòu)想：

迎新年，萬(wàn)眾同樂(lè)嘉年華1）選取07年1月中旬的周六時(shí)間舉辦2）在售樓部現(xiàn)場(chǎng)舉辦大型游園活動(dòng)，供應(yīng)美食、游戲、抽獎(jiǎng)等普通化游樂(lè)內(nèi)容，讓客戶(hù)參加感受某項(xiàng)目的生活氣氛。

本案迎春賞花暨焰火晚會(huì)1）選取07年春節(jié)前舉辦2）選取春節(jié)前舉辦迎春賞花會(huì)，在售樓部現(xiàn)場(chǎng)擺放臘梅等時(shí)令花種，供前來(lái)看樓的客戶(hù)欣賞，同時(shí)，在晚上舉辦大型焰火晚會(huì)，讓客戶(hù)提前感受春節(jié)的喜慶氣氛。窄眾化推廣活動(dòng)1.目的：提升本案的形象檔次和文化品位，確立本案的高端形象，同時(shí)加強(qiáng)目標(biāo)客戶(hù)群對(duì)本案的認(rèn)得，使參加活動(dòng)的客戶(hù)感受本案所帶來(lái)的尊貴身份，平添榮耀感，形成話(huà)題傳播，實(shí)現(xiàn)較大范圍的人際傳播效應(yīng)和口碑效應(yīng)。2.主題及構(gòu)想

品鑒本案尊容所在1）“品鑒本案尊容所在”系列活動(dòng)系列一紅酒品鑒之旅系列二雪茄品鑒之旅系列三名畫(huà)品鑒之旅系列四高爾夫品鑒之旅系列五2）通過(guò)普通化推廣活動(dòng)所吸引的參觀樓盤(pán)客戶(hù)的篩選，確定參加“品”活動(dòng)的目標(biāo)客戶(hù)。3）“品鑒之旅”作為系列活動(dòng)，在15月期間，每半月或每月舉辦一次，活動(dòng)地方可選擇在星級(jí)酒店或本案現(xiàn)場(chǎng)的小會(huì)所進(jìn)行。4）在活動(dòng)的同時(shí)，可先邀請(qǐng)客戶(hù)參觀售樓中心和樓盤(pán)，贈(zèng)送上座的小禮品并合影。5）“品鑒之旅”系列活動(dòng)在每次舉辦的時(shí)候，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士參加表演并講解。

尊容生活及財(cái)富論壇1）搭配“品鑒之旅”系列活動(dòng)的舉辦，可以布置“如何打造高端生活”“尊容身份如何建立”等新聞性時(shí)事話(huà)題，結(jié)合本案的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與客戶(hù)進(jìn)行討論，突出本案的高端優(yōu)勢(shì)，加深客戶(hù)對(duì)本案的認(rèn)同。2）在論壇舉辦的同時(shí)，邀請(qǐng)新聞媒體參加參予并報(bào)道，加添新聞性宣傳，擴(kuò)大本案的知名度。業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)1.目的：加添業(yè)主的歸屬感，擴(kuò)大與業(yè)主溝通的渠道，除掉業(yè)主心中的不確定因素；強(qiáng)化業(yè)主的身份象征，以及深化業(yè)主的口碑傳播，促成購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)行為的發(fā)生，以利于后期銷(xiāo)售。2.主題及構(gòu)想：

本案新生活你我齊參予1）活動(dòng)緊要訴諸業(yè)主生活的體驗(yàn)和感受，力求在現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造舒適、華美的氣氛，讓客戶(hù)感受到本案所帶來(lái)的舒適華美生活，提升項(xiàng)目的格調(diào)。2）聯(lián)合其他產(chǎn)品品牌，舉辦與業(yè)主互動(dòng)性強(qiáng)的活動(dòng)，如居所呈現(xiàn)、手工巧克力制作、手繪畫(huà)堂制作等。3）在活動(dòng)舉辦前先拍攝本案“本案新生活”為主題的VCR，邀請(qǐng)部分業(yè)主參加拍攝，表現(xiàn)本案生活的一天。4）活動(dòng)舉辦時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)播放“本案新生活”VCR，并邀請(qǐng)參加活動(dòng)的產(chǎn)品品牌參加，在現(xiàn)場(chǎng)以立體化的方式還原來(lái)案高端生活每個(gè)生活細(xì)節(jié)。篇2:高檔住宅項(xiàng)目推廣方案新加坡城國(guó)際項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃孫子曰：“勝兵先勝而后求戰(zhàn)，敗兵先戰(zhàn)而后求勝。善用兵者，修道而保法，故能為勝敗之政。兵法：一曰度，二曰量，三曰數(shù)，四曰稱(chēng)，五曰勝。地生度，度生量，量生數(shù)，數(shù)生稱(chēng)，稱(chēng)生勝。故勝兵若以鎰稱(chēng)銖，敗兵若以銖稱(chēng)鎰。稱(chēng)勝者之戰(zhàn)民也，若決積水于千仞之溪者，形也?！钡谝徽旅襟w分析與選擇一、媒體分析新加坡城國(guó)際作為荊州市的分期開(kāi)發(fā)的高檔綜合性居住社區(qū)，其目標(biāo)客戶(hù)面很廣。強(qiáng)大的廣告、媒體宣傳陣容，對(duì)他們有很大的影響。所以合理利用媒體組合方式，以本項(xiàng)目最獨(dú)特的賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行宣傳，這樣可以更有利于促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。1、戶(hù)外媒體：戶(hù)外廣告在荊州這種規(guī)模不大、人口流向相對(duì)集中的城市具有巨大的影響?？梢栽诒本┞?、江津路、荊州古城東門(mén)和投資府廣場(chǎng)樹(shù)立一些廣告牌、條幅、燈箱等。*優(yōu)點(diǎn)：①簡(jiǎn)潔明快，主題鮮明②長(zhǎng)期性媒介，廣告信息的到達(dá)率和暴露頻次比較高。*缺點(diǎn)：廣告信息的容量有限，只適合做形象廣告。2、印刷品：《引領(lǐng)》、夾報(bào)單張、DM直郵等，這些廣告載體對(duì)細(xì)節(jié)要求特別高，內(nèi)容要重點(diǎn)突出項(xiàng)目的各個(gè)準(zhǔn)確定位，在人的視覺(jué)上能實(shí)現(xiàn)確定的撞擊。*優(yōu)點(diǎn)：①印刷精美，廣告信息量大②派發(fā)方式快捷多樣*缺點(diǎn)：人員派發(fā)等緊要派發(fā)方式易引起消費(fèi)者反感。3、報(bào)紙（目前在荊州掩蓋面較廣的報(bào)紙媒體為《荊州日?qǐng)?bào)》和《荊州晚報(bào)》、楚天都市報(bào)江漢版。編號(hào)地區(qū)名稱(chēng)發(fā)行量目標(biāo)市場(chǎng)掩蓋區(qū)域備注荊州地區(qū)荊州日?qǐng)?bào)xxx萬(wàn)黨政機(jī)關(guān)占90%以上荊州地區(qū)荊州地區(qū)荊州晚報(bào)xxx萬(wàn)大眾群體荊州地區(qū)煙臺(tái)市區(qū)發(fā)行量大荊州地區(qū)楚天都市報(bào)江漢版xxx萬(wàn)大眾群體荊州地區(qū)年底掩蓋濰坊優(yōu)點(diǎn)：①掩蓋面大，可讀性強(qiáng)。②權(quán)威性強(qiáng)，可信度高。③傳播認(rèn)真數(shù)據(jù)，像《楚天都市報(bào)江漢新聞》有固定房產(chǎn)專(zhuān)版，較適合房地產(chǎn)類(lèi)廣告。④有固定讀者群，目標(biāo)對(duì)象明確。缺點(diǎn)：①生命周期短，只有一天左右。②印刷質(zhì)量欠佳。③讀者層面有確定的局限性。4、電視（荊州電視臺(tái)為主,特別是江漢風(fēng)欄目。它們?cè)诒镜赜绊懘?，收視率較高，能將信息更形象、生動(dòng)地轉(zhuǎn)達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者。）*優(yōu)點(diǎn)：①形象生動(dòng)、感染力強(qiáng)②受眾范圍廣③市場(chǎng)反應(yīng)快④深入家庭*缺點(diǎn)：①時(shí)間短，只適合做形象廣告。②廣告片制作本錢(qián)高。二、媒體選擇依據(jù)以上分析，我們建議對(duì)以上四種媒體進(jìn)行組合運(yùn)用，以合適的方式將信息傳遞給目標(biāo)受眾，同時(shí)保證廣告容易被目標(biāo)受眾接受。媒體聯(lián)動(dòng)既發(fā)揮了各自的特長(zhǎng)，又交叉互補(bǔ)，彌補(bǔ)了各自的不足和局限性，從而擴(kuò)大了傳播的深度和廣度，形成立體傳播的推廣合力。第二章推廣進(jìn)程一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)間布置為以下五個(gè)階段05年9月上旬謀定后動(dòng)籌備期05年9月中旬10月中旬進(jìn)入狀態(tài)導(dǎo)入期05年10中旬月12月旗開(kāi)得勝?gòu)?qiáng)銷(xiāo)期06年1月06年3月勇往奮進(jìn)連續(xù)期06年3月06年6月迎接勝利收尾期二、運(yùn)用的廣告手法廣告的宣傳手法，力求在詳實(shí)實(shí)在的基礎(chǔ)上努力探求特色，我們將進(jìn)行如下運(yùn)作：1、以輕快跳動(dòng)的顏色凸顯本項(xiàng)目的意旨，靈動(dòng)活潑，尊貴高雅，迎合消費(fèi)者的心理需求，引起視覺(jué)審美共鳴。2、偏重帶出本項(xiàng)目的南洋異域風(fēng)格，突現(xiàn)山水、尊貴，時(shí)尚的“理想之城荊州首席山水人文社區(qū)”“新城市主張新加坡時(shí)尚生活”的獨(dú)特整體定位，從樓盤(pán)的外在表現(xiàn)形式，及至整個(gè)項(xiàng)目的推廣形式，我們都要給消費(fèi)者從心理上灌輸這種全方位的理念。3、光有外在表現(xiàn)形式也是不足的，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)內(nèi)涵上要更花費(fèi)心思，在于該處人文化的建立，景觀、項(xiàng)目配套的完善，讓居住更有思想、更有靈魂。4、作任何活動(dòng)，須緊扣本案的“理想之城荊州首席山水人文社區(qū)”“新城市主張新加坡時(shí)尚生活”與“山水、尊貴、人文”屬性，搭配宣傳，一氣貫穿。5、邀請(qǐng)報(bào)社資深記者跟蹤本案，以軟文形式作一系列的宣傳報(bào)道，在宣傳幅度上加強(qiáng)影響。三、項(xiàng)目推廣1、推廣目的這次廣告宣傳要實(shí)現(xiàn)以下幾個(gè)目的：*樹(shù)立起“理想之城荊州首席山水人文社區(qū)”“新城市主張新加坡時(shí)尚生活”的品牌形象*詮釋項(xiàng)目山水、人文、尊貴的品牌形象*通過(guò)平面的宣傳和包裝對(duì)社區(qū)形象起到了更高層次的提升*通過(guò)活動(dòng)結(jié)合軟文盡力轉(zhuǎn)達(dá)項(xiàng)目各期住宅獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)與賣(mài)點(diǎn)*充分表達(dá)區(qū)域的升值前景和項(xiàng)目綜合性?xún)r(jià)比的融合*直接促進(jìn)銷(xiāo)售*樹(shù)立開(kāi)發(fā)商的品牌形象為以后再開(kāi)發(fā)樓盤(pán)打好基礎(chǔ)2、實(shí)在的推廣步驟基于以上幾個(gè)目的和荊州房地產(chǎn)市場(chǎng)始終以來(lái)的廣告情況、客戶(hù)資料的調(diào)查和市場(chǎng)的實(shí)在情形，再結(jié)合我們項(xiàng)目的工程進(jìn)度。因此在我們這個(gè)推廣方案中，我們實(shí)在推廣分為五個(gè)階段，即籌備期導(dǎo)入期強(qiáng)銷(xiāo)期連續(xù)期收尾期廣告語(yǔ)及廣告主題“理想之城荊州首席山水人文社區(qū)”“新城市主張新加坡時(shí)尚生活”“新城市主張時(shí)尚、健康成就城市理想居住”第一階段籌備階段（20**年9月上旬）階段目的：提升企業(yè)形象，宣傳導(dǎo)入“新加坡城國(guó)際即將開(kāi)盤(pán)”的信息，讓全市人民有所期望。同時(shí)后期的各種宣傳資料進(jìn)行儲(chǔ)備，當(dāng)市場(chǎng)時(shí)機(jī)成熟時(shí)，決斷發(fā)布，躲避急迫上陣。宣傳主題：項(xiàng)目建設(shè)是符合荊州市城市發(fā)展方向的，是荊州市首席的理想城居產(chǎn)品，項(xiàng)目品質(zhì)優(yōu)秀，因此受到荊州市政府大力支持河重視的，突出項(xiàng)目自身緊要性，強(qiáng)化項(xiàng)目自身的品牌。宣傳形式：企業(yè)刊物、宣傳單張、宣傳片、硬廣告、活動(dòng)等A、銷(xiāo)售資料的到位：3D動(dòng)畫(huà)、戶(hù)型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、規(guī)劃沙盤(pán)、圍墻廣告、海報(bào)、樓書(shū)、報(bào)價(jià)表、名片等。B、樓書(shū)的設(shè)計(jì)樓書(shū)的風(fēng)格：體現(xiàn)時(shí)尚和健康，簡(jiǎn)約清新，質(zhì)地高檔C、圍墻的設(shè)計(jì)圍墻的風(fēng)格：色調(diào)明快清新，間以現(xiàn)代生活新鮮體驗(yàn)的畫(huà)面D、看房車(chē)的準(zhǔn)備E、活動(dòng)類(lèi)理想城市關(guān)注辛勤的出租車(chē)司機(jī)主題：你們辛苦了贈(zèng)領(lǐng)頭枕時(shí)間：9月1日9月10日內(nèi)容：贈(zèng)送的士司機(jī)頭枕一對(duì)形式：與荊州交通臺(tái)聯(lián)辦，并套播電臺(tái)廣告費(fèi)用預(yù)算：宣傳項(xiàng)目費(fèi)用備注規(guī)劃/戶(hù)型模型1000003D動(dòng)畫(huà)100000圍墻廣告30000樓書(shū)/單張50000理想城市關(guān)注辛勤的出租車(chē)司機(jī)30000合計(jì)310000元第二階段導(dǎo)入期（20**年9月中旬20**年10月中旬）階段目的：宣傳項(xiàng)目創(chuàng)新形象定位，對(duì)項(xiàng)目中全方位的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳，通過(guò)征文內(nèi)容表現(xiàn)，可以加強(qiáng)勸服力，還對(duì)開(kāi)發(fā)商品牌進(jìn)行塑造，讓一些有修養(yǎng)有內(nèi)涵的人士關(guān)注我們的項(xiàng)目。宣傳主題：以理想城居為中心、感受新鮮生活方式為點(diǎn)、體驗(yàn)新加坡城為面，從規(guī)劃、建筑、環(huán)境、人文等多方面對(duì)項(xiàng)目介紹。宣傳形式：企業(yè)刊物、宣傳單張、3D宣傳片、硬廣告、活動(dòng)等A、報(bào)紙軟文三篇：“閃亮在時(shí)代春天新城市主張”“新鮮生活新加坡城味道”“讀懂魅力，體驗(yàn)新加坡城居生活”平面廣告二期（1∕2版）：“當(dāng)生活變的新”“當(dāng)建筑變的新”“當(dāng)環(huán)境變的新”“當(dāng)人文變的新”B、電視：3D動(dòng)畫(huà)宣傳片投放江漢風(fēng)欄目前后5、15、30秒廣告C、戶(hù)外廣告牌主題：“理想之城荊州首席山水人文社區(qū)”“新城市主張新加坡時(shí)尚生活”“新城市主張時(shí)尚、健康成就城市理想居住”D、活動(dòng)類(lèi)：*荊州市第三界運(yùn)動(dòng)會(huì)主題：荊州環(huán)城賽跑競(jìng)賽時(shí)間：9月18日9月24日、月9月10日內(nèi)容：開(kāi)、閉幕式、新聞發(fā)布會(huì)從項(xiàng)目為起點(diǎn)沿江津路至沙龍達(dá)廣場(chǎng)的4000人長(zhǎng)跑（已經(jīng)定做運(yùn)動(dòng)衣、帽子等宣傳品）*狀元王賞月會(huì)主題：南洋中秋博餅會(huì)時(shí)間：9月17日內(nèi)容：賞月博餅會(huì)吃月餅、爭(zhēng)奪月餅王*十一廣場(chǎng)文化節(jié)主題：“心中魚(yú)尾獅”有獎(jiǎng)?wù)魑?、繪畫(huà)活動(dòng)“和諧社會(huì)時(shí)尚生活“征文對(duì)象：青少年及兒童活動(dòng)程序：10月1日征文開(kāi)始，現(xiàn)場(chǎng)作畫(huà)或作文，10月7日征文結(jié)束，10月中旬評(píng)比并宣布獲獎(jiǎng)名單。宣傳報(bào)道：選擇報(bào)社以新聞的形式進(jìn)行發(fā)布，并選取電視臺(tái)，以滾動(dòng)字幕形式在每晚黃金時(shí)間發(fā)布。評(píng)比：以荊州市委宣傳部、文聯(lián)主辦公司承辦頒獎(jiǎng)：設(shè)立一、二、三等獎(jiǎng)，對(duì)于獲獎(jiǎng)的人士，組委會(huì)予以確定置業(yè)優(yōu)惠或經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)，并將獲獎(jiǎng)名單和獲獎(jiǎng)文章刊登在報(bào)紙上。E：新城會(huì)：內(nèi)刊出書(shū)以介紹時(shí)尚生活、推介各種最新資訊為主，同時(shí)介紹公司和項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算：宣傳項(xiàng)目費(fèi)用備注軟文三篇15000三家報(bào)紙平面廣告二期（1∕2版）60000三家報(bào)紙新城會(huì)30000內(nèi)刊出書(shū)電視廣告3D宣傳片50000荊州市第三界運(yùn)動(dòng)會(huì)含長(zhǎng)跑160000狀元王賞月會(huì)50000十一廣場(chǎng)文化節(jié)50000合計(jì)415000元第三階段強(qiáng)銷(xiāo)期（20**年10中旬月12月）（在10月合適時(shí)間開(kāi)盤(pán)）階段目的：經(jīng)過(guò)上一階段的預(yù)熱，社會(huì)上已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目有了確定的認(rèn)得，對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)有了初步的了解，對(duì)我們后期的宣傳及項(xiàng)目運(yùn)作有所期望。使得市場(chǎng)上隨處見(jiàn)到的是新加坡城，隨時(shí)聽(tīng)到的是新加坡城，大家閑聊的話(huà)題也是新加坡城，萊州完全被新加坡城的廣告鋪滿(mǎn)。銷(xiāo)售部在銷(xiāo)售的過(guò)程中，對(duì)有心向購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)有所把握，從而可以準(zhǔn)確預(yù)估出準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)客戶(hù)數(shù)量，在該階段后期依據(jù)客戶(hù)積累情形伺機(jī)開(kāi)盤(pán)，并在發(fā)售日當(dāng)天通過(guò)以爆促爆的方式拉進(jìn)一部分遲疑不決的客戶(hù)。宣傳主題：除了前期宣傳過(guò)的宣傳點(diǎn)外，為客戶(hù)勾畫(huà)出一副美好的理想居所。宣傳形式：企業(yè)刊物、宣傳單張、宣傳片、硬廣告、活動(dòng)等A、報(bào)紙報(bào)紙軟文五篇：“連續(xù)領(lǐng)跑的新城市主張新加坡時(shí)尚生活”“世紀(jì)大道上的又一抹新鮮感覺(jué)”（江津路刷黑后成為景觀道路）“和諧，情感溝通領(lǐng)地”“社區(qū)，暢享成熟配套”“社區(qū)，共享自然景觀”平面廣告四期（1∕2版）：“純粹新加坡城”（關(guān)于開(kāi)發(fā)理念、公司實(shí)力等）“境界新加坡城”（關(guān)于生活場(chǎng)景）“品質(zhì)新加坡城”（全景描述，樣板間開(kāi)放等）“暢想新加坡城”（關(guān)于將來(lái)生活、孩子的成長(zhǎng)和會(huì)館的作用）B、電視：3D動(dòng)畫(huà)宣傳片投放江漢風(fēng)欄目前后5、15、30秒廣告C、活動(dòng)類(lèi)主題一：理想城市關(guān)注健康生活時(shí)間：11中旬內(nèi)容：活動(dòng)中的宣傳資料一、設(shè)備及禮品準(zhǔn)備健康生活演講及咨詢(xún)；項(xiàng)目、戶(hù)型鑒賞活動(dòng)期間，簽訂預(yù)定合同的，我們將在買(mǎi)房時(shí)將享受VIP銀卡禮遇，予以2%的優(yōu)惠及一年的個(gè)人健康保險(xiǎn)一份；主題二：“歡快新春嘉年華晚會(huì)”活動(dòng)目的：通過(guò)20**年元旦慶新年,開(kāi)展宣傳活動(dòng),借此為本項(xiàng)目20**年后期樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)助攻。時(shí)間：20**年12月25日晚19：3021：30內(nèi)容：頒發(fā)小禮品、領(lǐng)導(dǎo)致辭、歌舞、相聲、曲藝、嘉賓合影、散發(fā)宣傳資料、紀(jì)念品現(xiàn)場(chǎng)游戲互動(dòng)，帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)氣氛D：新城會(huì)：除一些流行資訊外加添項(xiàng)目進(jìn)度等情況費(fèi)用預(yù)算：宣傳項(xiàng)目費(fèi)用備注報(bào)紙軟文五篇25000三家報(bào)紙平面廣告四期120000三家報(bào)紙新城會(huì)30000電視廣告3D宣傳片70000“理想城市關(guān)注健康生活”活動(dòng)40000“歡快新春嘉年華晚會(huì)”活動(dòng)50000合計(jì)335000元第四階段連續(xù)期（20**年1月20**年3月）階段目的：通過(guò)火爆特賣(mài)的放大宣傳，進(jìn)一步促進(jìn)銷(xiāo)售，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，為完成銷(xiāo)售任務(wù)作準(zhǔn)備。宣傳形式：企業(yè)刊物、宣傳單張、宣傳片、硬廣告、活動(dòng)等A、報(bào)紙報(bào)紙軟文二篇：“新加坡城國(guó)際我們需要這樣的生活”（表現(xiàn)的內(nèi)容為：描寫(xiě)樓盤(pán)適合不同的個(gè)體需要，述說(shuō)小區(qū)會(huì)給人帶來(lái)滿(mǎn)意的生活）“我在新加坡的春天有一個(gè)時(shí)尚的家”平面廣告一期（整版）：“深?lèi)?ài)著我們新城市的家”B、電視：3D動(dòng)畫(huà)宣傳片投放江漢風(fēng)欄目前后5秒形象廣告C、活動(dòng)類(lèi)主題一：理想城居關(guān)愛(ài)將來(lái)舉辦教育專(zhuān)場(chǎng)講座活動(dòng)內(nèi)容：誠(chéng)邀兒童教育專(zhuān)家以“孩子成長(zhǎng)和生活環(huán)境之間有緊密關(guān)系”為主線(xiàn)進(jìn)行延長(zhǎng)，并充分體現(xiàn)我們項(xiàng)目中致力打造的新鮮的人文環(huán)境，會(huì)對(duì)小孩子的成長(zhǎng)帶來(lái)很大的幫忙活動(dòng)形式：海報(bào)在荊州市人流量較大的地方張貼報(bào)紙選擇在活動(dòng)前一周內(nèi)的星期一、五以消息的形式發(fā)布電視以滾動(dòng)字幕形式在黃金時(shí)段播出，連續(xù)一個(gè)星期活動(dòng)時(shí)間：1月中下旬前期布置：聘請(qǐng)省知名的兒童教育專(zhuān)家參加進(jìn)行講座和回答疑問(wèn)誠(chéng)邀各界媒體的參加報(bào)道D：新城會(huì)：項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售進(jìn)度快速等情況費(fèi)用預(yù)算：宣傳項(xiàng)目費(fèi)用備注報(bào)紙軟文二篇10000三家報(bào)紙平面廣告一期（整版）40000三家報(bào)紙新城會(huì)30000電視廣告3D宣傳片50000“理想城居關(guān)愛(ài)將來(lái)”活動(dòng)40000合計(jì)160000元第五階段收尾期（20**年3月20**年6月）階段目的：對(duì)意向客戶(hù)最終的攻勢(shì)，促使入市購(gòu)買(mǎi)。宣傳形式：企業(yè)刊物、宣傳單張、宣傳片、硬廣告、活動(dòng)等A、報(bào)紙報(bào)紙軟文二篇：“在新加坡城國(guó)際高檔、時(shí)尚”的生活是這樣的“新城市金色旋律的時(shí)尚人生”平面廣告三期（1∕2版）：“高檔、時(shí)尚的生活氛圍”“優(yōu)越的配套+高質(zhì)的物業(yè)”“純自然的享受”B、電視：3D動(dòng)畫(huà)宣傳片投放江漢風(fēng)欄目前后5秒形象廣告C、活動(dòng)類(lèi)：主題：五一活動(dòng)與您同樂(lè)，體驗(yàn)新鮮，共約新加坡游活動(dòng)目的：打造開(kāi)發(fā)商的品牌，營(yíng)造銷(xiāo)售新氣氛活動(dòng)對(duì)象：在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的新客戶(hù)前期布置：與一家旅游公司達(dá)成協(xié)議對(duì)導(dǎo)游進(jìn)行關(guān)于我們項(xiàng)目定位和基本情況的培訓(xùn)在旅游路途中發(fā)放的宣傳資料要到位費(fèi)用預(yù)算：宣傳項(xiàng)目費(fèi)用備注報(bào)紙軟文二篇10000三家報(bào)紙平面廣告三期（1∕2版）60000三家報(bào)紙新城會(huì)30000電視廣告3D宣傳片30000“五一活動(dòng)與您同樂(lè)，體驗(yàn)新鮮，共約新加坡游”活動(dòng)100000合計(jì)230000元總計(jì)1555000元寫(xiě)在最終推廣的原則1、努力探求創(chuàng)新。廣告形式力求創(chuàng)新，創(chuàng)新同時(shí)與創(chuàng)意進(jìn)行特別好地結(jié)合。2、努力建立品牌與目標(biāo)群之間的關(guān)系。對(duì)于大眾媒體，通?？梢杂行У貛兔⑵放频闹?。而對(duì)于小眾媒體，則可以針對(duì)某些特定人群，而且它可以特別好地建立起消費(fèi)者與產(chǎn)品或品牌的某種內(nèi)在聯(lián)系，讓消費(fèi)者感覺(jué)親切，感覺(jué)這是專(zhuān)為他而做的廣告。3、建立協(xié)作關(guān)系、可戶(hù)活動(dòng)。美妙溶入媒體中去，不止純進(jìn)行硬廣告的宣傳。4、美妙利用媒體自身的廣告作用。適當(dāng)?shù)墓P(guān)活動(dòng)可以更好地提升公司形象，美妙地利用軟性文章的形式可以加強(qiáng)品牌的置信度和廣告效果。篇3:地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案構(gòu)思某項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案構(gòu)思一、推廣活動(dòng)的目的與思路目的：營(yíng)造強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售氣氛，提高某項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的知名度，擴(kuò)大項(xiàng)目品牌的掩蓋范圍，最緊要是挖掘潛在目標(biāo)客戶(hù)群，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的提升。思路：原則上推廣范圍由近及遠(yuǎn)，客戶(hù)范圍由廣到細(xì)。推廣工作以線(xiàn)下活動(dòng)為重點(diǎn)，線(xiàn)上推廣作為輔佑襄助。二、實(shí)施時(shí)間20**年1月至2月春節(jié)前三、推廣活動(dòng)的方案構(gòu)思普通化推廣活動(dòng)1.目的：提高某項(xiàng)目知名度。針對(duì)有孩子的家庭打開(kāi)親子活動(dòng)，既具有全民參加性，又可吸納新的客戶(hù)源，而且能夠體現(xiàn)發(fā)展商溫情和人性的一面，拉近相互距離。2.主題及構(gòu)想：

迎新年，萬(wàn)眾同樂(lè)嘉年華1）選取07年1月中旬的周六時(shí)間舉辦2）在售樓部現(xiàn)場(chǎng)舉辦大型游園活動(dòng)，供應(yīng)美食、游戲、抽獎(jiǎng)等普通化游樂(lè)內(nèi)容，讓客戶(hù)參加感受某項(xiàng)目的生活氣氛。

本案迎春賞花暨焰火晚會(huì)1）選取07年春節(jié)前舉辦2）選取春節(jié)前舉辦迎春賞花會(huì)，在售樓部現(xiàn)場(chǎng)擺放臘梅等時(shí)令花種，供前來(lái)看樓的客戶(hù)欣賞，同時(shí)，在晚上舉辦大型焰火晚會(huì)，讓客戶(hù)提前感受春節(jié)的喜慶氣氛。窄眾化推廣活動(dòng)1.目的：提升本案的形象檔次和文化品