研發(fā)中心裝修改造合同范本

研發(fā)中心裝修改造合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂日期與生效條件第二章項(xiàng)目范圍與要求2.1裝修改造項(xiàng)目概述2.2改造目標(biāo)與預(yù)期效果2.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第三章合同主體3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)方案的提交4.2設(shè)計(jì)方案的審批流程4.3設(shè)計(jì)變更的處理第五章施工與監(jiān)理5.1施工單位的資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂5.3施工過程的監(jiān)督與檢查5.4工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備的選用標(biāo)準(zhǔn)6.2材料設(shè)備的采購與供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與質(zhì)量保證第七章工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)算與報(bào)價(jià)7.2付款方式與進(jìn)度7.3工程決算與審計(jì)7.4違約金與賠償?shù)诎苏卤ｋU(xiǎn)與安全8.1施工期間的安全管理8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3安全事故的處理程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的善后處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的泄露后果第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的附件13.3合同的簽署與備案第十四章完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中下列詞匯的含義：（1）甲方：指具有合同主體資格的研發(fā)中心所有者或授權(quán)代表。（2）乙方：指具有合同主體資格的裝修改造工程承包商。（3）丙方：指具有合同主體資格的監(jiān)理單位。（4）項(xiàng)目：指研發(fā)中心裝修改造的具體工程。（5）合同：指本合同文件及附件。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）合同正本；（2）合同附件；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的簽訂日期與生效條件（1）甲乙丙三方授權(quán)代表已簽字；（2）甲乙丙三方蓋章；（3）合同經(jīng)甲方審批通過。第二章項(xiàng)目范圍與要求2.1裝修改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目包括研發(fā)中心內(nèi)部空間的裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的更新等。2.2改造目標(biāo)與預(yù)期效果（1）提高研發(fā)中心的使用效率；（2）創(chuàng)造安全、舒適、美觀的辦公環(huán)境；（3）滿足甲方提出的功能需求和技術(shù)要求。2.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目，具體進(jìn)度計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第三章合同主體3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)和施工提出合理化建議，并負(fù)責(zé)最終決策。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的裝修改造工作。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第四章設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)方案的提交4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。4.2設(shè)計(jì)方案的審批流程4.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的一定期限內(nèi)審批。4.2.2甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照審批后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3設(shè)計(jì)變更的處理4.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后實(shí)施。第五章施工與監(jiān)理5.1施工單位的資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定指派具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工。5.2施工合同的簽訂5.2.1乙方應(yīng)與甲方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。5.3施工過程的監(jiān)督與檢查5.3.1乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方和丙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.3.2甲方和丙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4.2甲方和丙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收。第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備的選用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)選用材料和設(shè)備。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)所選材料和設(shè)備的第八章保險(xiǎn)與安全8.1施工期間的安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工期間的安全管理制度。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)購買并維持工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3安全事故的處理程序8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方。8.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理安全事故。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。9.1.2甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)支付違約金。9.2.2乙方使用不合格材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（如有）9.3.1丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律訴訟10.3.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.2合同約定的工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格。11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3解除合同后的善后處理11.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工人員及設(shè)備。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)、賠償金等。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方約定。12.2保密義務(wù)的履行12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。13.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。13.2合同的附件13.2.1合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。13.3合同的簽署與備案13.3.1合同自雙方簽字蓋章后生效。13.3.2雙方應(yīng)將合同正本備案，并妥善保管。第十四章完整合同文本14.1合同正本14.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.2合同副本14.2.1合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.3附件及多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的審批權(quán)甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案擁有審批權(quán)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并按甲方的要求進(jìn)行修改。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的一定期限內(nèi)審批，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方或其指定的代表有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方對(duì)工程變更的控制權(quán)甲方對(duì)工程變更擁有控制權(quán)。任何工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方和丙方同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在變更過程中與乙方保持密切溝通。4.甲方對(duì)工程款項(xiàng)的支付權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。甲方在支付工程款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案的提交義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性、完整性和可行性負(fù)責(zé)。乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮甲方的需求，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行調(diào)整。2.乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過程中主動(dòng)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。3.乙方對(duì)工程變更的申請(qǐng)義務(wù)任何工程變更應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可實(shí)施。乙方在提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和理由，并說明變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響。4.乙方對(duì)工程款項(xiàng)的申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間向甲方申請(qǐng)工程款項(xiàng)。乙方在申請(qǐng)工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和證明材料。甲方在支付工程款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理。第三方中介應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化的建議和意見。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)處理甲方和乙方提出的問題。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理爭(zhēng)議，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識(shí)。4.第三方中介的賠償責(zé)任如果第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量檢查報(bào)告6.安全檢查報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.施工合同9.監(jiān)理合同10.保險(xiǎn)合同11.安全事故處理報(bào)告12.工程變更申請(qǐng)13.工程款項(xiàng)支付憑證14.驗(yàn)收證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工，視為違約。3.乙方未按約定期限完成施工，視為違約。4.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.丙方未按約定期限履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。6.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文件及附件。2.甲方：指具有合同主體資格的研發(fā)中心所有者或授權(quán)代表。3.乙方：指具有合同主體資格的裝修改造工程承包商。4.丙方：指具有合同主體資格的監(jiān)理單位。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為本合同涉及的工程和人員購買的一切保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方報(bào)告情況。2.質(zhì)量