許昌買(mǎi)房合同范本

許昌買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：許昌市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：河南省許昌市建安區(qū)魏武大道東段

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（0374-XXXXXXX）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于河南省許昌市建安區(qū)魏武大道東段的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方同意將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后的質(zhì)量保修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交付。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（3）房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)并交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收款項(xiàng)。

2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：許昌市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

一個(gè)簡(jiǎn)潔的標(biāo)題，表明了合同的主題和內(nèi)容，既“許昌買(mǎi)房合同范本”。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：許昌市宏圖置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：河南省許昌市魏都區(qū)建安大道中段

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（0374-XXXXXXX）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于河南省許昌市魏都區(qū)建安大道中段的房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方，即買(mǎi)方，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，并愿意按照雙方協(xié)商一致的條件購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)。

鑒于：

（1）甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；

（2）乙方具備購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成一致。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可合同條款，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

（未完待續(xù)）

。2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：乙方因個(gè)人居住需要，擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于河南省許昌市建安區(qū)魏武大道東段的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)過(guò)充分了解和協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方（許昌市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）作為開(kāi)發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目按約定條件出售給乙方。乙方（買(mǎi)方）對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目表示滿(mǎn)意，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)了交易涉及的法律法規(guī)、政策風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)變化等因素，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以下為雙方具體合作協(xié)議："

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或其他合同條款。

4.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交許昌市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已收到，當(dāng)以專(zhuān)人送達(dá)時(shí)，被送達(dá)方簽收；當(dāng)以郵寄方式送達(dá)時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，退還已收款項(xiàng)或補(bǔ)償已產(chǎn)生的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)證件、圖紙、資料等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。