房屋交易代理授權(quán)

房屋交易代理授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求積極開(kāi)展房屋交易活動(dòng)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2代理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，按照雙方約定的方式執(zhí)行。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.3乙方應(yīng)當(dāng)積極代理甲方開(kāi)展房屋交易活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。4.4乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。5.2乙方未按照約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用的50%。5.3一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋照片5.代理費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：逾期天數(shù)×逾期金額×日利率（日利率為千分之五）計(jì)算違約金。2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)：代理費(fèi)用的50%作為違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋出售方或購(gòu)買(mǎi)方。2.乙方：指房地產(chǎn)交易代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方進(jìn)行房屋交易的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供房屋信息不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.甲方逾期支付代理費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行代理職責(zé)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方作為其房地產(chǎn)交易代理。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋，委托乙方作為其房地產(chǎn)交易代理。3.乙方在代理過(guò)程中，遇