2024年個人郊區(qū)樓房購房合同簡單版（四篇）

第8頁共8頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同簡單版根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，乙方應在約定日期內(nèi)完成付款。如逾期在指定天數(shù)內(nèi)，甲方有權對乙方的逾期付款及利息進行追責。利息自合同規(guī)定的付款日次日起，按銀行同期貸款利率計算至實際付款日。若乙方超過上述期限仍未付款，甲方將依據(jù)以下第______條執(zhí)行，對乙方的違約責任進行追究：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及利息，利息計算方式同上。乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條指出，若商品房建筑面積與銷售面積的差異在±3%(含)內(nèi)，房價款將按差異多退少補，單價保持不變。超出此范圍的，雙方應按以下約定處理：第八條中規(guī)定，甲方交付的商品房質(zhì)量和設備應符合國家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔相應責任。在乙方正常使用下，甲方應按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條涉及商品房配套設施的運行，具體運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若配套設施未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條說明，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的設計和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方需在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。第十一條規(guī)定，商品房交接時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條中，甲方需在商品房竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如因此給乙方造成損失，甲方應承擔責任。第十三條涉及物業(yè)管理，乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條指出，甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議處理方式，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按第_____條所述方式處理，即向_____仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十六條補充合同，未盡事宜雙方另行簽訂補充合同（附件五），附件一至附件五與本合同具有同等效力。第十七條合同份數(shù)，本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其規(guī)定。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年個人郊區(qū)樓房購房合同簡單版（二）賣方：_____買方：_____買賣雙方依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，經(jīng)過平等友好的協(xié)商，自愿達成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、賣方自愿將其所有的位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計____個單元，總面積____平方米，出售給買方。房產(chǎn)售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已核實該房產(chǎn)并審閱了房產(chǎn)權證書及相關資料，同意按照約定支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿進行交易。三、本合同一經(jīng)簽署，買方應立即將房產(chǎn)全部價款支付給賣方。賣方在收到該房產(chǎn)價款后，應立即將上述房產(chǎn)權證書及相關資料交付給買方。四、雙方完成買賣交易后，應共同攜帶房產(chǎn)權證書至____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權自此歸買方所有。五、如賣方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，應由賣方負責解決，與買方無關。六、買方支付房產(chǎn)價款后，如賣方無法交付房產(chǎn)，賣方應立即退還房產(chǎn)價款并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容無論是鋼筆填寫還是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時間：_____2024年個人郊區(qū)樓房購房合同簡單版（三）甲方：_____乙方：_____為明確甲、乙雙方在住宅及車庫買賣事宜中的權利與義務，確保雙方合法權益，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其位于____市____號2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積為153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積____平方米）出售給乙方。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價格為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條付款方式為分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權證》后，甲方應在辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應在十五日內(nèi)與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第五條上述住宅辦理所有權過戶手續(xù)后，其產(chǎn)權及使用權即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權及使用權。原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，且《使用權出讓證》無法辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本次住宅及車庫雜物房的交易金額不包含售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項的，甲方有權按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，未按規(guī)定時間辦理住宅所有權過戶手續(xù)并交付相關證件的，除需交付相關證件外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離住宅及車庫雜物房的，需按市場房屋出租價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.雙方簽訂房屋買賣協(xié)議后，如甲方違約不出售住宅及車庫雜物房，已收取的購房款需全額退還乙方，并支付乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方僅退還已收款項的80%；如雙方均未支付任何購房款，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年個人郊區(qū)樓房購房合同簡單版（四）房產(chǎn)編號：合同編號：注：本合同將以人民幣作為結(jié)算貨幣賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)見證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(以下稱丙方)經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權聲明甲方已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書（包括蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。該房產(chǎn)（是/否）已設定抵押，甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況負全責。房產(chǎn)位于，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫編號為，建筑面積為平方米。第二條甲方出售權聲明甲方保證該房產(chǎn)的合法性，并有權上市交易。如信息不實，甲方將承擔由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟和法律后果。第三條乙方購買權聲明乙方自愿在滿足第一條及第二條所述條件的前提下，購買甲方房產(chǎn)的完整產(chǎn)權，并確認僅在此情況下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)出售價格甲乙雙方同意，房產(chǎn)出售價格為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第五條付款方式1.簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理過戶手續(xù)的必要材料，并立即支付丙方傭金：甲方元，乙方元；以及甲方代辦產(chǎn)權費元，乙方代辦產(chǎn)權費元、貸款手續(xù)費元。丙方實收傭金元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）。同時，乙方須支付甲方購房定金元。如發(fā)生違約，違約方承擔全部責任。2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權過戶至乙方名下后，乙方須立即支付剩余房款給甲方。3.銀行貸款①甲乙雙方應提供辦理銀行貸款所需的必要材料。②乙方應在____年____月____日前，將房款的30%作為首付存入銀行指定賬戶。③銀行貸款部分的房款將由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任1.若乙方未按第五條約定的時間付款，甲方有權追究乙方逾期付款的違約責任。2.甲方應在____年____月____日前將房屋清空并交付給乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約。如甲方拒絕履行，乙方可申請法院強制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，須雙倍退還定金給乙方，并承擔全部中介費用。解除合同時，違約方應結(jié)清違約金。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下條款：1.甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛，無債權債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，由甲方負責。2.甲方確保出售的房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權證記載相符。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞；無固定不可移動的裝修物品。4.物業(yè)交接后，房屋產(chǎn)生的各項費用（如水電、煤氣、物業(yè)費等）由乙方自行承擔。5.其他具體事項：第八條產(chǎn)權辦理約定甲乙雙方應在____年____月____日前向當?shù)胤抗懿块T申請辦理房屋買賣