電梯維修勞務(wù)合同范本

電梯維修勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有XX小區(qū)1號(hào)樓的電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)該電梯的日常維護(hù)與管理；乙方為YY電梯維修服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），具備專業(yè)的電梯維修資質(zhì)和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。為保障甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維修勞務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有不可推卸的責(zé)任。為確保電梯設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行，甲方需定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.乙方作為一家專業(yè)的電梯維修服務(wù)公司，具備國家規(guī)定的電梯維修資質(zhì)，擁有專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)的能力。

3.雙方在前期接洽過程中，乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行了詳細(xì)檢查，并根據(jù)設(shè)備現(xiàn)狀提出了合理的維修方案。甲方對(duì)乙方的維修方案表示認(rèn)可，并同意委托乙方進(jìn)行電梯維修勞務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展電梯維修勞務(wù)合作。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在電梯維修勞務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了電梯維修勞務(wù)的定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面，旨在為雙方提供全面、明確的法律依據(jù)。

3.本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方在電梯維修勞務(wù)過程中的行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以下章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)編寫，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方擁有的XX小區(qū)1號(hào)樓電梯設(shè)備能夠得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)，保障電梯的運(yùn)行安全和小區(qū)居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于電梯的定期檢查、故障排除、零部件更換、維修保養(yǎng)、緊急搶修等。

第二條定義

1.電梯維修：指甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)1號(hào)樓電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和緊急搶修等系列服務(wù)。

2.合同設(shè)備：指甲方擁有并負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)1號(hào)樓電梯設(shè)備及其相關(guān)設(shè)施。

3.維修服務(wù)期：指甲方與乙方約定的電梯維修服務(wù)期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的電梯維修服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供電梯設(shè)備的有關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、維修記錄等；

（2）確保乙方在合同履行期間能夠正常使用甲方提供的維修場所和設(shè)施；

（3）按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用；

（4）在維修服務(wù)期內(nèi)，如電梯設(shè)備發(fā)生變更或新增，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，以便乙方更好地提供維修服務(wù)；

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，暫停維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)；

（2）確保維修過程中的安全，防止發(fā)生安全事故；

（3）在維修服務(wù)期內(nèi)，定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行；

（4）接到甲方故障報(bào)修后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修；

（5）對(duì)維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決建議；

（6）對(duì)維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。

（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)編寫，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.電梯維修服務(wù)的價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，電梯維修服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/年，具體服務(wù)內(nèi)容包括本合同第二條定義中所述。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修服務(wù)費(fèi)；后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的維修服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同到期續(xù)約、電梯年度檢查等，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并按照約定時(shí)間履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付維修服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延支付部分千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供電梯設(shè)備相關(guān)資料或場所，導(dǎo)致乙方無法正常提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的電梯維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在維修過程中，因過錯(cuò)造成電梯設(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定對(duì)維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行報(bào)告或提出的解決建議不當(dāng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響。遭受不可抗力的一方在滿足以下條件時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理措施以避免或減少損失；

b.不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的證明文件；

c.不可抗力事件結(jié)束后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

3.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過120天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a.提交合同簽訂地所在的XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.如果仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持最大限度的合作，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或快遞等方式進(jìn)行，送達(dá)日以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c.一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限